Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Дом 35 (11-й строительный)
Дом 35
2501
662
Поделиться
я звонила в пятницу, сказали вряд ли дешевле 63 будет и планировки меньше 41 метра тоже не будет(
А ты свою продала уже? Это ты про однокомнатные, да?
про однокомнатные, да
говорила же мне агентша знакомая - что вряд ли они опять к той планке вернуться - скорее всего с последней цены начнут, а потом еще повысят
говорила же мне агентша знакомая - что вряд ли они опять к той планке вернуться - скорее всего с последней цены начнут, а потом еще повысят
Ха а 2 года назад мы покупали за 42 тыщи квадрат))) Мама брала по 48 кажется)))
Брали квартиру дочке с зятем. Сейчас зять работает далеко от этого ЖК. Будем ,наверное, продавать. Посоветуйте когда выгоднее продать. Будем покупать скорее всего в другом ЖК. Но окончательно еще не решили. Дочке здесь все нравиться. Знать бы еще что садик построят то может бы и оставили.
Давайте в приват, чтобы тему не засорять...
а там еще 11 дом будет? я думала, что 10 - последний...
Вообще-то он уже стоит, все 18 этажей и 6 подъездов.
Трудно не заметить )))
Трудно не заметить )))
Ну так кто-нибудь, что-нибудь знает о начале продаж, стоимости, планировках? декларация уже висит, срок сдачи 3 квартал 2014.
Перспектива покупки квартиры в сданном доме не прельщает - будет дороже.
Перспектива покупки квартиры в сданном доме не прельщает - будет дороже.
А где декларация?
Я знаю только планировки. Про продажи говорили, что после нг.
Я знаю только планировки. Про продажи говорили, что после нг.
Добрый день.
www.dinastiya.nn.ru/ongoing/docs.php
А скиньте пож-та ссылку на планировки
www.dinastiya.nn.ru/ongoing/docs.php
А скиньте пож-та ссылку на планировки
Точно, спасибо. У меня нет ссылки, я их просто видела.
Отличаются от планировок в 10 доме?
Да, угловой подъезд сильно. А в типовом двушки вместо однушек.
А где видели? можно в приват, если секрет!
И мне можно?
В отделе продаж говорят что продавать начнут не раньше конца февраля - начала марта. А в сентябре 2013 говорили что с октября )))
интересно, почему так сильно сдвигают? вроде почти ничего в 10
доме не осталось в продаже
доме не осталось в продаже
Значит хватает на текущий момент средств для стройки. Чем позже откроют продажи, тем больше шансов, что дороже продадут.
+10000)))
Оттягивают кота за хвост))Потом по дороже продадут, точно.
Оттягивают кота за хвост))Потом по дороже продадут, точно.
Всем привет!) Новая информация появилась у кого-нибудь? Звоню туда раз в 3 дня -никто ничего не говорит конкретно! То начало февраля, то конец! А недавно начали говорить про начало марта! Про планы говорят, что их им еще не дали,а цены не известны...
Нужно не звонить, нужно у них в вестибюле раскладушку ставить, и жить до тех пор пока они не начнут продавать)))
Я думаю что особо инициативные жители дома №10 уже купившие квартиру могли бы и не острить тут!))
Продажи, со слов менеджеров,начнутся не раньше начала марта,а цены будут почти,к в сданном доме,т.к.срок сдачи конец лет 2014г.Думаю,что ля однушки нормальной ценой будет 70000 за кв.метр!
ДД! Я, конечно, не уверена, что связано именно с этим, но с 01 января 2014 года все застройщики должны в обязательном порядке страховать свои риски перед дольщиками на случай банкротства. Но, наверняка, процедуры еще не отработаны, поэтому задержка может быть вызвана этим.
Возможно и так! Еще я слышал началась процедура выдачи документов в доме №10... Мож у них просто рук не хватает!))) В любом случае нам остается только ждать... =)
Уже начали письма рассылать, дольщиков водить и подписывать акты приёма-передачи? По слухам с февраля вроде только было...
Нет,не по слухам,а по информации отдела продаж!
Данная процедура ещё не началась,а рук получать деньги за метры хватит всегда,можете об этом не переживать ! Так что терпеливо ждите и копите деньги,цена будет хорошая !
Вы так хорошо осведомлены! Может тогда и про детский сад в курсе. Будет он или нет?
Детский сад будет обязательно, я слышала. Но будет и еще один дом.
А еще один дом это 11?
нет, будет еще один после 11
А в каком месте известно? В сторону Нартова?
Все, что я слышала, что это будет трехподьездник переменной этажности, будет замыкать периметр между 10 и 11 домом. Подвинут наверное в сторону нартова или садик подвинут)
Жесть...Ну лан, чё теперь, надеюсь последний в нашем микрорайоне..
ВОПРОС, ГДЕЕ?! (я в шоке..)
Я тоже в шоке. Между 10 и 11 домом только садик был в планах. А теперь еще дом какой-то вырисовывается...
Я все жду, что фок рядом построят, стадион, центр какой-нибудь детский или спортивный. Магазин, в конце-концов. А новости все только про новые дома...
Откуда такие новости?
из интернета
А скиньте ссылку пож-та
И мне тоже ссылку дайте пожалуйста.
Вот это точно новость,так новость про новый дом вне плана ! Укажите здесь ,если не сложно,ссылку для общего ознакомления !
Читала об этом на этом форуме www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1546786&page=44
Спасибо за информацию. Нерадостно все это. Садику весь свет перекроет этот дом. Специально выбирали последний дом, чтобы не жить под звук забивания свай... Непорядочно это со стороны застройщика
если это точно будет так (ещё один дом, которого ни на одном плане нет) надо одевать майку с флагом Турции и идти к руководителям Автобана...
умеете вы радовать, то высотка напротив 1 подъезда 10 дома, теперь с другой стороны 3-х подъездник. В таком муравьином дурдоме я еще не жил.....
Я сама расстраиваюсь и расстраиваюсь. Надеюсь, это дом будет за "зенитом" немного и нам не будет его видно вообще.
На днях стало возможно бронирование квартир!!! Ценник на однушки 63 000 руб. пока... Есть планировки очень похожие на кв в 10 доме с кладовкой!! =)
А на двушки и трешки? И какие подьезды?
Мы спросили их про страховку. На что получили интересный ответ . ....продажу доли в строительстве начали в прошлом году и поэтому им страховка не нужна
вам очень она нужна? сомневаетесь, что Автобан этот дом достроит?
Надеюсь что достроят )
Посетила отдел продаж.
Планировки типового подъезда один в один 10 дом.
Угловой подъезд... ну как бы вам честно сказать... видимо проектировщиком стало скучно и они решили поизвращаться.
лифтовая шахта перенесена во внутренний угол дома,, из-за этого планировки левого крыла подъезда так скажем - поменяли. Ну видимо на любителя )))
Плюс дом построен со смещением подъездов во внутридворовую территорию.
Стоимость до 63 000 также с разбегом по стоимости однушек, двушек, трешек.
Планировки типового подъезда один в один 10 дом.
Угловой подъезд... ну как бы вам честно сказать... видимо проектировщиком стало скучно и они решили поизвращаться.
лифтовая шахта перенесена во внутренний угол дома,, из-за этого планировки левого крыла подъезда так скажем - поменяли. Ну видимо на любителя )))
Плюс дом построен со смещением подъездов во внутридворовую территорию.
Стоимость до 63 000 также с разбегом по стоимости однушек, двушек, трешек.
А цена 2ки и трешки сколько за квадрат, не помните?
56 большие 59 поменьше.
Народ, кто покупает квартиру в 11 доме!!! Кому-нибудь уже говорили что скидок не будет??? Мне сегодня позвонили и сказали мол приказ руководства скидок не давать!!! Столкнулся кто нить с этим вопросом или это проделки менеджеров???
а вы какую скидку хотели?
на однокомнатные скидки исчезли...((
сказали типо не только на однушки, а на все квартиры!! Двушки и трешки в том числе....
жесть....
3 % за наличку давали сначала
Раньше давали 5% всем)))
При единовременной оплате :)
Если ипотека тоже))) Если в рассрочку то нет.
Ипотека - тоже единовременно платит :)
тут что пишут все с 10 дома??)))) по факту то кто-нить ответит?
Да, подтверждаю, скидок больше не дают. Так сказали в отделе продаж не только вам)
а квадрат 2комн сколько стоит? не подскажите? и много ли свободных квартир?
Вся инфа есть на обновленном сайте династии
ну я думала вдруг устаревшая информация
Звоните в отдел продаж-лучшая информация из первых уст)
Спасибо!:)
Есть ли информация, какой этажности будет открытая парковка с южной стороны 11 дома? По слухам, вроде бы 5 этажей, а на картинке с сайта Династии, порядка 10. И на этой картинке почему-то 2 парковки нарисовано. Кто-нибудь в курсе?
5 этажей.
Спасибо, это радует :)
А чем это радует?
Что не весь обзор в перспективе закроет :)
Вот и я про то же :(
9 этажей на последней..
ДД! Это Вы на картинке сосчитали или есть какие-то сведения?
я ж написала, что по последней картинке считала)
Это что 2 парковки и последняя 9 этажей? Так что ли получается?
Я имела в виду, что судя по последней картинке 2 парковки по 9 этажей. А на более ранней они по 5 этажей.
Ну пока инфа только про 1 и 5 этажей, посмотрим что дальше будет...
Дом-то между 10м и 11м они, почему-то не рисуют...
Кто-нибудь приобрел квартиру в 11 доме?
Уже много кто приобрел. Судя по количеству человек, с которыми они уже отдали договоры на регистрацию.
А мне еще не отдали и вот мне стало интересно в чем дело? Или вообще стоит отказаться. Как там у них дкла обстоят со строительством 11 дома
Что еще не отдали? Все хорошо у них с 11 домом. Просто дел много еще с 10, поэтому не успевают с бумагами.
Пока пауза в подписании договоров - говорят директор приболел...
А я нервничать начала, думала может что темнят
наверно. нервишки расшатались из-за садика)))
Они уже вторую неделю и акты из-за этого не подписывают :(
Не болеет она, вроде. На суде была она сегодня. И договоры подписывает. Может все не успевает, но подписывает.
Все начали вызывать
Ага, в срочном порядке, т.к. срок предварительного договора уже истекает.
А у меня и не было предварительного договора
Добрый день! В последнее время 11 дом как-то не очень активно строят? Там ничего не приостановили?
Думаю, просто проводить штукатурные работы в зимнее время нельзя. А так внутри дома постоянно кто-то возится.
сейчас активно долбят сваи около 11го дома, по плану там парковка - надеюсь не обманут, уж больно там активно всё делается, главное что бы не дом) есть у кого свежее фото?
а кто-нибудь знает, есть еще двушки в 11 доме 60м2? или только 63,3? и лоджия входит в стоимость квартиры или как?
Узнайте в отделе продаж лучше. Лоджий в 11 доме нет. Балкон считается с коэф. 1.
а только меня беспокоит что строят под окнами 3го подъезда 11 дома, южная сторона? очень активно, нагнали кучу техники, трактора, сваи, краны, и не говорят в отделе продаж про парковку - мол нет инфы и все.
есть у кого фото, сведения?
есть у кого фото, сведения?
и вот еще одно беспокойство - как бы не сделали дорогу сквозную до Нартова или до Медициснкой - там начнет ломиться народ и будет очень шумно - так как дорога прям под окошками 11 дома. у меня сейчас узкая дорога не под окнами, а 50-70 метров - так ночью окна не открыть (7 эт).
Похоже начали строить надземную парковку на 500 машиномест, заявленную на сайте Династии.
www.dinastiya.nn.ru/nashi-obekty/zhk-zenit
www.dinastiya.nn.ru/nashi-obekty/zhk-zenit
по виду это сваи под новый дом (примерно на 3 подъезда), никак не под парковку, она в плане квадратная
Если бы это было так, то для нас это не самый плохой вариант, т.к. территорию из промышленной (на сегодняшний день) превратили бы в жилую. Но это вряд ли. Думаю, что все же парковка, они (парковки), наверное, разной формы бывают.
вот он же блин прям перед окнами, прям окна в окна - кому там хорошо-то?
меня уверяли перед покупкой что там будет парковка, обман!!!!
меня уверяли перед покупкой что там будет парковка, обман!!!!
С "BAMom" возможно всё, может парковка, а может и новый жилой дом вместо парковки, а парковка как и садик лет так через пяток.
ДД! Подскажите, пожалуйста, с какого этажа сделано фото?
13 кажется. 6 подъезд, причем для строителей это все-таки первый.
Спасибо! Этаж высокий, а показалось, что значительно ниже :)
это, да, спасибо
оч надеюсь что не дом, сколько примерно длина сей постройки? там одноподъездник поместится или больше?
оч надеюсь что не дом, сколько примерно длина сей постройки? там одноподъездник поместится или больше?
а есть посвежее фото будущей парковки? что там сейчас?
Велос, спасибо, строят пятый этаж, надеюсь последний и что это все же парковка, а не замаскированный дом)
У меня есть несколько кадров этой парковки ,могу скинуть по почте.
Разместите, пожалуйста, тут. Очень любопытно.
Спасибо!
У кого какие предположения по ценнику на парковку есть?)))
Я где-то слышала (не помню, где), что в районе 500 т.р.
могут ли быть проблемы с напором воды, отоплением и прочими коммуникациями на 18 этаже?
Дорога совсем там под окнами не нужна, слышимость будет ужасная. Я сейчас на Белинке живу, окна, которые на дорогу выходят - это ужасно, все слышно. Мы планировали брать трешку, теперь не знаю. Единственно, слышно будет только в одной комнате, так как на ту сторону одна комната выходит. Звонила в Зенит, да, говорят в планах такая дорога есть, но кто будет строить город или они не говорят. Лучше бы ее не было или была бы она подальше от дома. Зенит тем и интересен, как тихий спальный район.
дорога под окнами есть? сквозная будет? жуть
должны быть нормативы растояния от дороги до дома...пока там впритык
должны быть нормативы растояния от дороги до дома...пока там впритык
Про какую сквозную дорогу речь? От Гагарина до Нартова через Краснозвёздную?
скорее речь идет про продолжение дороги перед Зенитом (если ехать от Медицинской), которая сейчас упирается в синий забор с южной стороны 11 строящегося дома. она действительно прямо под окнами получается.
бегло глядя на карту напрашивается ее продолжение, но тогда наличие транзитного транспорта действительно скажется негативно на обстановку в ЖК.
бегло глядя на карту напрашивается ее продолжение, но тогда наличие транзитного транспорта действительно скажется негативно на обстановку в ЖК.
дорога с южной стороны дома?
JooRedYar сегодня в 16:28
с южной стороны 11 строящегося дома
с южной стороны 11 строящегося дома
Такое же продолжение напрашивается и для Краснозвёздной с северной стороны 31го дома...
а с северной стороны вроде двор? Дорогу через двор проложат? Между домами?))) в нашей стране, конечно, все может быть. Любой абсурд.
Вы сообщения внимательно читаете? Северная сторона 31 дома!
Конечно, невнимательно! Теперь увидела! Все равно дорогу рядом не хочется.только кто будет слушать наше мнение?
если дорогу отдадут строить городу то там сносить одну постройку и протиснуться между жилыми домами, думаю жители тех домов будут тоже не сильно рады. а в случае "южного обхода" можно легко попросить пожарку (Нартова 25) и проложить прямую, на крайняк изгибаясь выйти на дворовую дорожку возле дома ул. Нартова 27А
п.с. но очень надеюсь, что всего этого не будет.
п.с. но очень надеюсь, что всего этого не будет.
Мои родственники уже купили там квартиру, и мы уже себе забронировали, ну не в "Цветах" же брать. Лучшее предложение по цене и месторасположению, на наш взгляд, поэтому здесь остановимся. А дорога может и к лучшему, ей будут пользоваться, скорее всего, только жители Зенит.
С учетом не редких пробок на Гагарина и Медицинской, дорога через Зенит будет очень востребована.
А в каком подъезде лучше брать квартиру 3-х комнатную в 11 доме ? Хочется подальше от дорог, а где будут дороги в отделе продаж не знают, говорят это не наша территория .может кто нибудь разбирался в этом вопросе,подскажите пожалуйста
Я бы взяла в 1м. 6ой - торцевой. 3й-5й подьезд солнца в квартире не будет вообще, 3 окна во двор на северную сторону, причем перекрытую стеной след подьезда. Будет темень полная. Ну а во 2м окна смотрят на длинную сторону дома, будете все видеть у соседей и слышать.
поддерживаю первый, потому как во втором и 4м большая часть окон на дом, 5 и 6 большая часть окон на север и есть вероятность дороги под южными окнами. Хотя у меня как раз на юг окошки)
Мое личное мнение- в первом или во втором, т.к. окна выходят на восток и запад, на площадке всего 4 квартиры и нет 1-комнатных, т.е. меньше вероятность, что квартиры куплены в качестве инвестиционных и впоследствии будут сдаваться.
Мы взяли все в 6-ом, там свет будет точно.
Не хочу Вас расстраивать , но как раз в 6-ом света(солнечного) и не будет, увы. Точнее будет но только в одной комнате. ( если у Вас 3-к квартира).
Ну а вообще, постараюсь фото сейчас найти сделанные в 16-30 месяц назад, там видно где есть солнце где нет, может кому пригодяться.
Ну а вообще, постараюсь фото сейчас найти сделанные в 16-30 месяц назад, там видно где есть солнце где нет, может кому пригодяться.
летом солнце будет выше и освещаться ест-но намного больше будет чем сейчас.
Спасибо большое за советы , возьму в первом.
Будем соседями значит))
у кого-нибудь есть мысли когда могут сдать дом 11 и когда показывать квартиры официально?
Думаю, все будет по плану- в конце сентября сдадут, а после этого начнут передачу дольщикам с одновременным показом.
31й дом показывали за 3 мес до сдачи и сдали раньше срока.
Если и у нас будет так, то это прекрасно :)
А нас волнует вопрос со слышимостью между квартирами. Сейчас живем в панельке, слышим все, о чемговорят соседи и какие программы они смотрят. Как вы думаете, тут не будет таких проблем?
Конечно будет.Во время ремонта просто нужно потратить лишние 20 000 руб на нормальную звукоизоляцию
Что можите порекомендовать в качестве "нормальной" шумоизоляции?
Уверен, что в поисковике найдется куча статей и материалов на эту тему тех авторов, которые в данном вопросе имеют бОльший практический опыт.
по моему мнению, тут определенно не как в панельке) но конечно полной изоляции не будет.
Про то какими средствами изолировать есть другая тема
www.nn.ru/community/house/zenit/?do=read&thread=28488481&topic_id=76542957
мы вот ничего не будем делать видимо) вот и послушаем)
Про то какими средствами изолировать есть другая тема
www.nn.ru/community/house/zenit/?do=read&thread=28488481&topic_id=76542957
мы вот ничего не будем делать видимо) вот и послушаем)
Спаисбо
Никто не в курсе как там стройка идет?
сейчас идет утепление фасада и внутренние работы, утеплили уже первый и последний подъезд, занимаются уже вторым и третьим. пока не штукатурили и не красили снаружи.
Спасибо! Будем надеяться, что в срок сдадут.
срок по договору до 31 дек, сдадут в срок ))
до 31 декабря срок передачи квартиры, а сдача-3-й квартал, надеюсь, к новому году уже переедем))
заштукатурили торец 6го подъезда, утепляют 2й и 5й подъезды. Возведены леса на торец 4го и часть 3го подъездов. Я так понимаю что третий подъезд будет самый последний, он и построен последним)
а можете фото выложить?
фото не сделала в этот раз, но штукатурка пока без покраски) то есть смотреть имхо не на что)) в след раз обязательно сделаю фото, может и красить начнут к тому времени))
Специально для filimon и других моих будущих соседей выкладываю фото сделанные сегодня на телефон.
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=13673001
и другие в папке
для родителей могу написать что сегодня гуляли на детской площадке которая за домом 7А в Зените и мне очень понравилось как там просторно, тихо и поют птички(во всем ЖК тихо, правда мы гуляли в субботу и в 9-10 утра)), песок без, сорри, какашек потому что территория огорожена, игрушки(совки и ведра) есть - в общем то что надо. Там есть фотка этой площадки.
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=13673001
и другие в папке
для родителей могу написать что сегодня гуляли на детской площадке которая за домом 7А в Зените и мне очень понравилось как там просторно, тихо и поют птички(во всем ЖК тихо, правда мы гуляли в субботу и в 9-10 утра)), песок без, сорри, какашек потому что территория огорожена, игрушки(совки и ведра) есть - в общем то что надо. Там есть фотка этой площадки.
А вы не замечаете, случайно, что там ооочень ветренно? Или просто нам так везет туда приезжать в жудкий ветер?
там есть места где ветрено(например на проходе между 11м и соседней 9ти этажкой), есть где спокойно все (например около площадки), но могу сказать точно что там ветер не везде и не такой жуткий как у наших знакомых в кузнечихе в новых домах, где просто сносит в любую погоду и некуда просто зайти что бы не сносило.
Спасибо, успокоили! А то я уж переживать начала, что вечно на ветродуе будем жить.
но вообще, почти везде, где высокие дома всегда ветер, но у нас будет дом буквой Г так что найдется наверно местечко внутри, где ветра не будет, а вот между домами будет поддувать, тут уж ничо не поделать.
У меня сейчас около 9ти этажки ветер сильный и почти всегда с одной стороны.
У меня сейчас около 9ти этажки ветер сильный и почти всегда с одной стороны.
Ура, наш дом начали красить) !
цвета как и предполагалось такие же как и на 31м доме, пока покрасили торец 6го подъезда, заштукатурены 1й и 6й подъезды полностью, а 2й и 4й одна сторона дома.
Радует, что рабочие работают и каждые выходные)
вот наша красивая стенка :) знаю что спорно - но меня очень радуют такие цвета)
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=13921939
на фото видно что рабочие начали разбирать леса торца дома. Будут монтировать на следующие подъезды. И все в ручную и без страховки)))
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=13921943
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=13921941
цвета как и предполагалось такие же как и на 31м доме, пока покрасили торец 6го подъезда, заштукатурены 1й и 6й подъезды полностью, а 2й и 4й одна сторона дома.
Радует, что рабочие работают и каждые выходные)
вот наша красивая стенка :) знаю что спорно - но меня очень радуют такие цвета)
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=13921939
на фото видно что рабочие начали разбирать леса торца дома. Будут монтировать на следующие подъезды. И все в ручную и без страховки)))
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=13921943
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=13921941
Спасибо, Любава, за радостную новость! Просто красота ))))
Супер!!!!! Спасибо вам за фото-отчет!
Наш дом приобретает краски)
80 процентов восточной стены дома покрашено полосками)
80 процентов восточной стены дома покрашено полосками)
а как удалось на восточную сторону посмотреть? С какой улицы подъехали? У нас как раз туда окошки, очень хочется увидеть!
восток выходит на Нартова, мы там гуляем переодически. Вот из трамвая все отлично видно(трамвай по Нартова идет). Так про приезжайте на остановку Медицинская (после перекрестка медицинская-нартова).
специально для форума сфоткала из далека(ближе не подойти), качество плохое потому что на телефон с приближением.
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=13982135
специально для форума сфоткала из далека(ближе не подойти), качество плохое потому что на телефон с приближением.
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=13982135
А покраска идет полным ходом, красят быстро - пока мы там на площадке детской гуляли - 4 полоски нарисовали)) причем 20-30 время было, то есть работают и по выходным и до поздна - молодцы!
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=14033899
там еще есть в папке фоток для желающих
итак уже покрасили 6й подъезд северная сторона (преимущественно белым), красят первый подъезд западная сторона - в общем занимаются частью что выходит во двор. Перенесли леса на восточную сторону 3го подъезда и сняли леса с остальной уже покрашенной части и на дом очень приятно смотреть с Нартова). Покрашен торец первого подъезда.
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=14033899
там еще есть в папке фоток для желающих
итак уже покрасили 6й подъезд северная сторона (преимущественно белым), красят первый подъезд западная сторона - в общем занимаются частью что выходит во двор. Перенесли леса на восточную сторону 3го подъезда и сняли леса с остальной уже покрашенной части и на дом очень приятно смотреть с Нартова). Покрашен торец первого подъезда.
Спасибо большое за фотографии!Очень красиво становится
Любава, спасибо за фото! Подскажите, пожалуйста, а с южной стороны еще не начали красить?
Южная сторона еще без красок, но 6 подъезд уже в штукатурке - значит вот скоро уже) на 5м леса и утепляют.
вот восточную сторону сфоткала получше
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=14043135
вот восточную сторону сфоткала получше
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=14043135
Добрый вечер, соседи :)
покрасили юг 5 и 6го подъездов, заштукатурили восток 3го подъезда.
вид с медицинской
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=14113923
вот тут торцы видно
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=14113933
покрасили юг 5 и 6го подъездов, заштукатурили восток 3го подъезда.
вид с медицинской
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=14113923
вот тут торцы видно
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=14113933
Ура, красят стены нашей квартиры! ))). Любава, спасибо большое!
Пятая секция что-то странно красится - на 10, 15 и вроде как верхние этажи - краска разных цветов в пределах одного этажа... Или это грунтовка у них разноцветная? )
Пятая секция что-то странно красится - на 10, 15 и вроде как верхние этажи - краска разных цветов в пределах одного этажа... Или это грунтовка у них разноцветная? )
да, меня тоже оч удивила покраска - она выбивается из общей концепции, похожа на самодеятельность.
Обычно если белые вставки, то там одинаковые прямоугольники под окнами разных или одного голубого цвета(вот на востоке аккуратно все и на 31м доме), а тут просто раскидано как попало)
я так понимаю что и на 4м подъезде будет такой же расколбас) типа дублируется рисунок.
Обычно если белые вставки, то там одинаковые прямоугольники под окнами разных или одного голубого цвета(вот на востоке аккуратно все и на 31м доме), а тут просто раскидано как попало)
я так понимаю что и на 4м подъезде будет такой же расколбас) типа дублируется рисунок.
Добрый вечер,еще раз спасибо за фото)))приятно наблюдать за нашим домом
День добрый)
Итак, восточная сторона готова, во дворе готовы первый и 6й подъезды, в процессе 2,4,5-е подъезды. На юге готовы 5,6 подъезды, леса сняли.
Вот, кому интересно, как будет выглядеть наш дом и площадка перед ним
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=14214077
Итак, восточная сторона готова, во дворе готовы первый и 6й подъезды, в процессе 2,4,5-е подъезды. На юге готовы 5,6 подъезды, леса сняли.
Вот, кому интересно, как будет выглядеть наш дом и площадка перед ним
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=14214077
Любава, большое спасибо за очередную информацию:) Есть ли ответ на наш запрос по поводу остекления?
Добрый день :)
по поводу остекления сказали что ответ готовится, у них мой телефон и адрес. Ответ я догадываюсь какой будет, так что я его в роспотребнадзор переотправлю сразу.
по поводу остекления сказали что ответ готовится, у них мой телефон и адрес. Ответ я догадываюсь какой будет, так что я его в роспотребнадзор переотправлю сразу.
Все ясно:( Но надежда умирает последней :)! Спасибо еще раз.
отчаиваться не стоит - просто волокиты больше) суды, документы...
Большое спасибо за новости! каждую - очень ждем!
Поставили леса на третий и 4й подъезды - Юг.
2й подъезд изнутри красят,
4й,5й заштукатурили.
2й подъезд изнутри красят,
4й,5й заштукатурили.
Похоже стояночные места предусмотены только у первого подъезда машин на 15 :) Прикольно... Что же за чудо-проектировщики такие - для такого большого дома такое "огромное" количество машиномест предусмотрели... Жесть
хочется верить, что с южной стороны будут парковочные места.....
ну вот странная площадка во дворе - она наверно тоже под парковку.
а так правильно сказали уже тут на форуме - продвигают свои платные парковки) у них будет аж на 500 мест)
а так правильно сказали уже тут на форуме - продвигают свои платные парковки) у них будет аж на 500 мест)
очень хочется скорее узнать масштабы бедствия...и в офисе продаж молчат как партизаны про сроки и цены надземного паркинга
Ура, покрасили мою квартиру - она на носу нашего корабля) внешний угол, 3й подъезд.
сейчас доделывают третий и 4й подъезд снаружи(юг) - штукатурка.
сейчас доделывают третий и 4й подъезд снаружи(юг) - штукатурка.
Дом почти весь покрашен)
закончили Юг и сейчас в лесах только 3 подъезд внутри.
закончили Юг и сейчас в лесах только 3 подъезд внутри.
а после этого какие примерно работы остаются?
я так понимаю что они внутри параллельно занимаются стяжками, штукатурками(тут хз какое состояние), застеклили 2\3 дома только, так же куча пусконаладочных работ и территорию облагородить надо(уже начали). Работы не мало.
Добрый день! Я наверное немного не в тему, но очень хочу поинтересоваться о процессе приобретения квартиры. Подскажите, вы покупали квартиру у застройщика или по праву переуступки у ООО "Век"?
я у застройщика
Лучше покупать у застройщика. Тонкости покупки квартиры в договоре уступки не указаны.
ДДУ передается новому владельцу, когда проводится сделка по переуступке. Так что новый владелец такой же дольщик. Сами так покупали в 21 доме.
Покупали у "Век" квартиру в 31м (10м) доме. Сейчас в процессе получения кадастрового плана и тех паспорта.
у вас все было в заявленные сроки, не откладывали передачу квартиры?
Все было по плану, никаких задержек со стороны "Династии". Единственный момент: мы сами записались на приемку,а не дожидались звонка или письма.
Покупали по уступке, никаких проблем. В ДДУ прописано все то же самое.
Покупали по договору уступки. Все в порядке. Свидетельство получили.
у застройщика, а что сейчас предлагают по переуступке?
Да, сейчас в отделе продаж говорят, что у застройщика нет квартир, они все по ДДУ у ООО "Век". Очень сомневаемся приобретать квартиру на таких условиях, т.к. менеджер в результате долгого разговора все-таки призналась, что заехать в квартиру, приобретенную у ООО "Век" можно будет только после погашения задолженности ООО "Век" перед ООО "Автобан", а она по договору составляет более 300 млн руб.
Покупал у застройщика. Скажите, любопытно, что у застройщика все оставшиеся квартиры купил какой-то ООО Век и сейчас их перепродает?
Да, по договору долевого участия. Причем стоимость покупки и перепродажи естественно отличается. В нашем конкретном случае почти на 250 000 руб.
цены выросли уже давно, те что стоят на сайтах продаж уже пару месяцев, а купил Век по ценам Февраля-Марта при начале продаж от сюда и разница.
у "Века" очень много кто брал из 31го дома - мои знакомые заехали без проблем. Про сейчас не могу ничего сказать.
ООО "Век" не сильно отличается от Автобана - у них даже адрес такой же %) так что думаю что свои люди продают свои же квартиры.
у "Века" очень много кто брал из 31го дома - мои знакомые заехали без проблем. Про сейчас не могу ничего сказать.
ООО "Век" не сильно отличается от Автобана - у них даже адрес такой же %) так что думаю что свои люди продают свои же квартиры.
Верно говорите...Директора обеих фирм братья.......
ООО Век это генподрядчик Автобана. По сути это они же и есть, те же люди. Никакой разницы в покупке нет. Цены устанавливает сам же автобан. Если сейчас продают квартиры дороже, это значит цены просто выросли. Покупали сами по уступке.
Не знаю что вам сказал менеджер и насколько он компетентен. Потому что нам на сотрудников не везло, они мало что знали и говорили часто ерунду.
Не знаю что вам сказал менеджер и насколько он компетентен. Потому что нам на сотрудников не везло, они мало что знали и говорили часто ерунду.
Каких только чудес в России не бывает..
Таких цен, по которым продавали квартиры веку, это примерно 52 тысячи кв.м, за 90-метровую трешку, в продаже не было. Старт продаж был 54 кв.м. век это ген подрядчик автобана. А вам сказали через какое время будет возможно отдать договор на регистрацию? Или сначала им надо все квартиры продать? И кто кому должен? Век работает на автобан, который ему платит....а в данном случае расплатился квартирами...
подскажите, пожалуйста, а можно попасть в зенит с улиц Медицинской или Нартова, но не через Мельникова-Печерского. Может есть какие-то ходы там :)
там завод и гаражи - на карте серым).
вопрос немного не в тему, но не хотелось заводить отдельную тему под него)
там завод и гаражи - на карте серым).
вопрос немного не в тему, но не хотелось заводить отдельную тему под него)
Увы, пока таких проходов нет.
Здравствуйте, будущие жители 11 дома!
Сегодня увидел дворовую территорию Вашего дома (на фото). Мне, конечно, не видно всей площади, но там том участке, что видно, как-то мало места отведено для парковки, имхо. Зато начато, видимо, обустройство узеньких дорожек, как у дома 31. Уже сейчас иногда вечерами есть проблемы с парковкой. В Вашем и 31 доме совместно более 1000 квартир, а во всех ранее сданных домах всего около 800 квартир. Плюс ко всему начато строительство дома между 31 и Вашим. Создается ощущение, что все это делается с целью продвижения продаж платных парковочных мест. На данном этапе еще есть вероятность того, что Вы бы могли повлиять на планирование дворовой территории Вашего дома, но время можно упустить.
Сегодня увидел дворовую территорию Вашего дома (на фото). Мне, конечно, не видно всей площади, но там том участке, что видно, как-то мало места отведено для парковки, имхо. Зато начато, видимо, обустройство узеньких дорожек, как у дома 31. Уже сейчас иногда вечерами есть проблемы с парковкой. В Вашем и 31 доме совместно более 1000 квартир, а во всех ранее сданных домах всего около 800 квартир. Плюс ко всему начато строительство дома между 31 и Вашим. Создается ощущение, что все это делается с целью продвижения продаж платных парковочных мест. На данном этапе еще есть вероятность того, что Вы бы могли повлиять на планирование дворовой территории Вашего дома, но время можно упустить.
Здравствуйте!
спасибо за заботу и хорошую фотографию, как раз сегодня смотрела с 11 этажа 31го дома и не увидела, то что можно разглядеть на вашей - а именно ужасные узенькие дорожки и что вообще начата работа по благоустройству.
Вопрос будущим жильцам о том как мы можем повлиять? написать письмо? рассмотрят ли его.... претензию ? или можно попробовать записаться на прием со списком.
спасибо за заботу и хорошую фотографию, как раз сегодня смотрела с 11 этажа 31го дома и не увидела, то что можно разглядеть на вашей - а именно ужасные узенькие дорожки и что вообще начата работа по благоустройству.
Вопрос будущим жильцам о том как мы можем повлиять? написать письмо? рассмотрят ли его.... претензию ? или можно попробовать записаться на прием со списком.
Как ни жаль, но изменить вы ничего уже не сможете. Проект давно одобрен, согласован и просчитан. Вас даже слушать не станут..
Спсибо, Анна,
я тоже так считаю.
я тоже так считаю.
Делаем ремонт квартир. Успейте забронировать отличных рабочих. 8-952-779-59-00
Сколько стоит квадратный метр штукатурки уложить? И такой же метр плитки настенной.
есть какие новости про дом?
внутри копашатся, снаружи делают площадку, но все же может кто знает когда планируются показы, успевают ли в срок? 3 квартал на носу...
внутри копашатся, снаружи делают площадку, но все же может кто знает когда планируются показы, успевают ли в срок? 3 квартал на носу...
Звонила несколько дней назад, сказали ориентировочно через месяц начнут показывать
Подскажите пожалуйста - что значит показывать. Мы договор когда подписывали, нам сказали что увидим квартиру после сдачи дома - при подписании актов о приемке. Бывают официальные показы до сдачи?
а почему бы и нет? мне необходимо знать точные размеры комнат, чтобы заранее запастись необходимыми для ремонта материалами, составить дизайн-проект и т.д. и т.п. Сразу после приемки начать сам ремонт, а не выбор плитки, обоев, дверей и прочего
Понял, спасибо! Да, мне бы тоже хотелось уже планировать ремонт )
я могу сказать что 31й дом показывали до сдачи, как и многие другие.
так что показ через месяц не означает сдачу, но дело идет к ней).
так что показ через месяц не означает сдачу, но дело идет к ней).
гут, ждем, ждем
напишите, пожалуйста, как начнется показ, что бы каждый день им не названивать)
спасибо за фотку - а с какого этажа сделана? 15 или 16 вроде
15 на телефон
хороший будет значит вид (пока не застроят конечно) с юга нашего домика - на речку и мост.
я так смотрю под соседнюю стройку от нашего дома отняли больше чем у 31го. и площадки детской у нас пока не будет...или будет маленькая прям у дороги\забора.
я так смотрю под соседнюю стройку от нашего дома отняли больше чем у 31го. и площадки детской у нас пока не будет...или будет маленькая прям у дороги\забора.
а другая менеджер по продажам уже не сказала про показы через месяц, зато сказала что сдача на сентябрь планируется.
показы будут как только дом не будет представлять опасности для посетителей.
показы будут как только дом не будет представлять опасности для посетителей.
дом выглядит вполне готовым, территория облагорожена (есть газоны и асфальтовые дорожки с разных сторон дома), подъезды готовы (козырьки заделывают), на двери подъездов и балконов подъездов поставили доводчики открывания и провели свет, балконы готовы.
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=15029163
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=15029163
Мы вчера подъезжали, спросила разнорабочих когда сдадут они в ответ на днях недели через 2
В офисе почему-то говорят, что в сентябре еще только городу сдача будет.
Хде ж мы все парковаться то будем (((
Видимо на платных парковках...
были бы они ещё))
Под окнами нашего дома с южной стороны активно строят многоэтажную наземную парковку открытого типа.
подскажите, а нет ли информации сколько будет стоить место в этой парковке?
Вот этого не знаю:(
Мда.....с парковкой беда будет
Вот только продавать что то отказываются её пока))
сегодня в отделе продаж сказали, что не показывают потому что спешат успеть к сентябрю, типа много еще работы и боятся опоздать если будут делать перерывы, а показывать во время стройки опасно.
а в москве строят так: учитесь, автобан и все остальные!
Вау!
автобан сделал уменьшенную копию :) раз так в 100...такие же узкие дорожки которые еще уже)))
сверху у нас вообще космос
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=15029167
сверху у нас вообще космос
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=15029167
Надеюсь НУК заметит это фото, и сравнит с тем, что построил ЗАСТРОЙЩИК. У нас от этой д.площадки построено 5-10%, уверен, будут сравнивать наш ЖК и этот огромный квартал, и говорить о том, что численность людей тут больше чем у нас, но если присмотреться на площадку, то можно заметить, что это ещё только часть д.площадки построено.
у нас тут нет столько места, желания, денег и главное жители зенита будут молчать и терпеть)
Посмотрим через год. Изменится, что нибудь или нет.
думаете есть предпосылки к изменению?
Вас устраивает такая д.площадка?
около нашего 11го еще меньше) и парковки и площадки)
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=15029163
я бы даже сказала что ее вообще нет))
строящийся дом отъел ее и парковку.
http://www.nn.ru/~gallery249219?MFID=591819&IID=15029163
я бы даже сказала что ее вообще нет))
строящийся дом отъел ее и парковку.
конечно нет, расскажите где вы заявили о том что вас не устраивает и кому?
Об этом говорили на собрании, об этом разговаривали с НУКом. Об этом нужно говорить НУКу. О всех пожеланиях необходимо говорить нашему НУКу.
Надо отправить это фото автобану.. в понедельник отправлю!
у нас и в Нижнем есть похожие площадки, например в Щербинках около школы 32 - там большое поле на котором вокруг дорожка для вела, самоката и роликов, а внутри штук 10 разных городков(для разных возрастов), тренажеры, а так же поле для минифутбола\волейбола и еще какое-то поле с мягким полом. А там даже не новостройки и жителей не очень много прям рядом живет и у них все равно во дворах есть комплексы свои.
живьем очень весело смотрится, на панораме яндекса не так радостно)).
живьем очень весело смотрится, на панораме яндекса не так радостно)).
Всем привет! А может кто-нибудь подсказать по сторонам света там как дела обстоят? Мы хотим трешку покупать в 11, и вроде как "Восток-Запад" должна быть нормальной ориентацией, тогда у нас спальня на восток выходить будет, а все остальные на запад. Вот только не слишком ли там жарко с западной стороны? С южной обычно жарит, а с северной наоборот солнца не дождешься.... Заранее спасибо!
сейчас живу на восток, у нас очень жарко весь день, а с утра три месяца в году просто не выносимо, сегодня например было 30 градусов, конечно кондей как-то помогает.
Вы можете взять в 1-2 подъезде на не оч высоких этажай - там солнца поменьше на западе.
есть трехи с тремя окнами на север(3-6 подъезд) - там солнца оч мало, только после 8ми часов летом. А спальня тогда как раз на юг) - но сутра(до 11ти) там будет лучше чем если окна на восток.
мы взяли на восток и юг :) у нас будет жарища летом(май-июль), но зато зимой света много.
Вы можете взять в 1-2 подъезде на не оч высоких этажай - там солнца поменьше на западе.
есть трехи с тремя окнами на север(3-6 подъезд) - там солнца оч мало, только после 8ми часов летом. А спальня тогда как раз на юг) - но сутра(до 11ти) там будет лучше чем если окна на восток.
мы взяли на восток и юг :) у нас будет жарища летом(май-июль), но зато зимой света много.
Проблема в том, что в 1-2 подъезде ниже 8 этажа уже ничего нет :)
Мы сейчас живем всеми окнами на восток, но главная проблема у нас в другом - отсутствие движения воздуха в квартире...
Мы сейчас живем всеми окнами на восток, но главная проблема у нас в другом - отсутствие движения воздуха в квартире...
Мне кажется, этот дом в виду своего расположения от избытка освещенности страдать не будет (мягко говоря). Даже наоборот, внутренняя сторона явно плохо освещается, особенно нижние этажи.
вот в 5 и 6м подъездах будут прохладные квартиры потому что три окна на север, а спальня на юг и там сутра и вечером прохладно будет, и если вы днем не спите, то удобно.
в трехе на две стороны точно будет воздух.
в трехе на две стороны точно будет воздух.
тут другая проблема встает: в спальне же ребенок маленький будет года 2-3 с нами жить...и вот его то на южную жару совсем не хочется обрекать.
А что так? Помоему южная сторона для ребёнка лучше не придумать. А если уж ему спать нужно будет ну можно на худой конец шторы плотные повесить.
По моему заморочки лишние...
По моему заморочки лишние...
сделайте спальню в комнате которая на север)
В общем решили брать Восток-Запад. От солнца можно защититься кондеем-жалюзями, а вот недостаток солнца все таки не восполнишь....Всем спасибо! :)
то же перед таким же выбором стоял с трешкой)
Но поскольку сейчас живем почти в в склепе, где солнца не видно почти никогда, то решили взять максимально освещенную.
Но поскольку сейчас живем почти в в склепе, где солнца не видно почти никогда, то решили взять максимально освещенную.
это какую)? видимо первый\второй верхние этажи)
да да ))) специально приезжал и смотрел куда тени падают))
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, хотим купить трешку. В какой секции будет больше света в 3 или 6. В 3 приходится как раз 3 окна на северную сторону, а в 6 угловая
если принять за секции подъезды, то 90 метровые трешки идентичные (1:1). наличие света примерно одинаково, но 3 подъезд несколько ближе выдвинут на юг (с южной стороны 6 подъезд немного будет закрываться от солнца в утренние часы соседним 5 подъездом, но не ваша планируемая 3-ка).
разница еще и в том что к угловому подъезду трудней будет подъехать..припарковаться, чем к крайнему.
но еще зависит от этажа планируемого..рядом с 6 подъездом есть 9ти этажка дающая кратковременную тень ближе к вечернему времени (но не уверен).
ну а если смотрите 100 метровую то советов не имею. мне она просто не нравится, не по феншую ))) много углов. и кухня косая.
разница еще и в том что к угловому подъезду трудней будет подъехать..припарковаться, чем к крайнему.
но еще зависит от этажа планируемого..рядом с 6 подъездом есть 9ти этажка дающая кратковременную тень ближе к вечернему времени (но не уверен).
ну а если смотрите 100 метровую то советов не имею. мне она просто не нравится, не по феншую ))) много углов. и кухня косая.
нет, смотрю 90 метровую
Во всех подъездах в гостиной, кухне и одной спальной комнате (кроме верхних этажей первого и второго подъезда ) будет тень.
мне как раз кажется что к третьему подъезду будет лучше всего подъезжать = потому и взяли в нем, он единственный смотрит вовне и вся парковка там наша))
к тому же есть проход во двор и не надо обходить весь дом со двора.
в трехе из третьего подъезда минус, что в окна будут много смотреть жители 2го подъезда, света на севере будет меньше чем в 6м подъезде, но в южное окошко смотреть приятнее и оно самое солнечное.
короче если выбор 3 или 6й, то три окна на север и тут в плане освещенности 6й немного выигрывает. Если надо больше света надо, то брать в 1-2м подъезде.
к тому же есть проход во двор и не надо обходить весь дом со двора.
в трехе из третьего подъезда минус, что в окна будут много смотреть жители 2го подъезда, света на севере будет меньше чем в 6м подъезде, но в южное окошко смотреть приятнее и оно самое солнечное.
короче если выбор 3 или 6й, то три окна на север и тут в плане освещенности 6й немного выигрывает. Если надо больше света надо, то брать в 1-2м подъезде.
действительно, забыл что у вас проходной подъезд
Спасибо всем большое, остались бы в 1 и 2 подъезде-было бы проще
А когда можно квартиры свои посмотреть?
звоните в отдел продаж
Звонила сегодня застройщику ... раньше сентября сдача дома не планируется и показ квартир тоже. И напомнили, что по договору дом сдается до 31 декабря 2014 года.
А если есть тут кто из уже сданных домов, сколько у вас шел процесс сдачи? Мы очень надеемся получить ключи в конце октября - начале ноября :) Дом все таки у застройщика не первый и не второй...
в офисе сказали, что как дом в сентябре сдадут, будут вызывать на подписание актов приема передачи и сразу ключи отдавать
когда же примут закон о необходимости открыто рассказывать покупателям что происходит на строке купленного ими дома, предоставлять детальную информацию онлайн и не посылать их до сдачи, а быть заинтересованным в том что бы покупатели были довольны, принимали участие в решении некоторых вопросов (дизайн площадки, цвет стен в коридоре-мы об этом например не знали даже) - ведь это все просто, просто не хватает закона.
а пока мы вызваниваем и беспокоимся и ничего не знаем.
а пока мы вызваниваем и беспокоимся и ничего не знаем.
по поводу просмотра сказали звонить через 2 недели, но ничего не обещают)
а подскажите с какого момента начинает идти квартплата? если с момента получения ключей то когда мы их получаем -если например есть нарекания то нам их дадут?
как отсрочить квартплату, кто знает?
как отсрочить квартплату, кто знает?
По опыту ранее построенных домов: счет за ЖКУ Вам выставят с момента окончания работы приемочных комиссий и сдачи дома в эксплуатацию.
Квартплата идет с момента подписания акта приемки квартиры. На подписание акта вас должны пригласить официально, сроки в договоре должны быть прописаны.
Сегодня обнаружил, что цены на квартиры в нашем доме, выставленные на авито, резко подорожали. Полез на сайт династии - там две таблички с ценами. Первая с ценами, действительными до 25 августа. Вторая - с ценами, действующими с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Они естественно намного выше, но ниже чем на авите :).
Вопрос собственно не по ценам - может быть так, что дом уже и сдали, и получили разрешение на ввод в эксплуатацию??? А мы и не знаем...
Вопрос собственно не по ценам - может быть так, что дом уже и сдали, и получили разрешение на ввод в эксплуатацию??? А мы и не знаем...
Вряд ли застройщик заинтересован в том, чтобы затягивать с передачей квартир в сданном доме. Думаю, что как только они будут вправе начать передачу квартир дольщикам, они сразу же этим займутся. Вот только квартир в вашем доме более 500 вроде бы, поэтому процесс передачи квартир и подписания актов, наверняка, займет довольно продолжительное время.
ДД, скиньте плиз ссылку сайта династии где видно цены. На авито скорее всего переуступка, а она всегда выше, тк сдача уже на носу.
Вопрос Ваш последний-зачем так делать им, для чего? Чтобы продать квартиры еще раз?
Вопрос Ваш последний-зачем так делать им, для чего? Чтобы продать квартиры еще раз?
www.dinastiya.nn.ru/informatsiya-dlya-pokupatelei/price11dom - вторая табличка. Трешки выросли на 11 тысяч, т.е. практически на миллион дороже станут. Мы преддоговор оформляли в офисе продаж, где то месяц назад, и у нас все равно уступка.
Сегодня общался с отделом продаж... Сказали что дом вот-вот сдадут, и в сентябре уже начнут вручать ключи!!! Скорее всего как обычно с первого подъезда начнут =)
Вы из 1-го подъезда? Отпишитесь, пожалуйста, когда Вас пригласят.)
Мы из 2, напишем, как дойдет)
Слушайте, а с кем вы все общаетесь?)) Я только что позвонил менеджеру, которая нас вела, она сильно удивилась, ведь в сентябре сдача у них только начнется...
мы из пятого подъезда, нас не скоро позовут))) Звонил просто по телефону, представился как дольщик, спросил когда можно снять размеры квартиры для дизайна... Ответ: "пока указания не было сверху, но зато мы сдаем уже дом и в сентябре начнем вызывать владельцев..." За что купил, за то и продаю!!)))
кстати, нет никого, кто чудесным образом проник в дом и знает точные размеры комнат в однушке 43,8 м2 (с кладовкой)??))
Я вообще взял план с ихнего сайта + нашел в интернетах вариант с размерами по осям, засунул это все в векторный редактор и изменил размеры под нужный масштаб. Погрешность размеров максимум сантиметров 10, но для примерных подсчетов этого более чем достаточно.
Я был в свой 2 раза, а что?
А как?)
расскажите, как вы туда попали??
Я уже где-то здесь рассказывал, что договаривался через офис. У меня прокатило. Думаю, что просто повезло)) Никаких сверхъестественных действий не применял.
В общем понятно...Говорят всем каждый раз разное про сроки и пускают случайным образом.
Господа, не путайте друг друга! Срок передачи квартир прописан в договоре долевого участия (п. 4.1.1. Обязательства Застройщика): не позднее 30 декабря 2014 года.
Как только будет получено разрешение Администрации города на ввод дома в эксплуатацию, начнется процесс передачи квартир (от застройщика должно придти по обычной почте письмо-уведомление с приглашением принять вашу квартиру).
Скорее всего разрешение на ввод в эксплуатацию дома будет получено в сентябре, соответственно начало передачи квартир примерно с октября 2014 г.) .
Как только будет получено разрешение Администрации города на ввод дома в эксплуатацию, начнется процесс передачи квартир (от застройщика должно придти по обычной почте письмо-уведомление с приглашением принять вашу квартиру).
Скорее всего разрешение на ввод в эксплуатацию дома будет получено в сентябре, соответственно начало передачи квартир примерно с октября 2014 г.) .
Передача квартир с октября 2014г. (сегодня в офисе сказали)
заветное "дом сдан" еще не говорят? )))
к сожалению, нет. "сдается" только говорят )
мне также сказали((
На Авито один человек постоянно торгует квартирами с Зенита. Думаю он как-то связан с Династией... В объявлениях о квартирах из 31 дома у него давно была фраза "дом сдан, свидетельство получено". В объявлениях про наш дом просто было "новый дом". Буквально чуть ли не сегодня в этих объявлениях появилось "дом сдан." Со мной это уже похоже клиника - черпать инфу из авито... Но может тот чел уже знает??? :))))
Вчера в отделе продаж сказали, что дом сдан в эксплуатацию. В течение нескольких недель ждать звонков и писем на приемку!!!
Отличная новость.
все верно, дом уже сдан
ураааааааааааа!!! ))))
Ура!!!!!!
Урааааааа дождались!!!!)))))) "Танцую"
УРА! Сегодня сказали, что в октябре точно ключи передадут! Скорей бы посмотреть на мир из своего окна!))
Сейчас ждем присвоения почтового адреса и потом начнется приемка квартир?
скажу по секрету, я уже посмотрел )) не знаю как показать язык смайлами))
А как вы это сделали?)
Позвонила - вот упорно не хотят показать квартиру, сказали что через неделю начнут передачу квартиру и что в 31м доме заняло это полтора месяца. Порядок передачи они еще не согласовали.
А я в офис приходила-сказали тоже самое) А у нас 6-той подъезд( Долго еще ждать..
Аналогично, сказали, что может через неделю...
Ай! Может - не может! Какие они не конкретные! Тут уж невтерпеж, а они!!! Эх, придётся покорно ждать)
какой интересно у нас будет почтовый адрес) - походу 33 дом)))
ДВ, а Вы были в 31 доме? Откуда там на лестничной площадке столько мух? Огроомных таких! Почитала темы на форумах-непонятно какое с ними решение. Видимо никакого, интересно-нас тоже самое ждет? Да и еще аммиак этот...
аммиак нюхать при приемке(залитые стены и колоны), а мухи почему-то во многих новостройках судя по форумам.
лично я не видела их, хотя была во многих подъездах.
лично я не видела их, хотя была во многих подъездах.
Везде где Ж/Б конструкции везде могли применяться добавки в бетон, так что и колонны, и стены, и пол, и потолок. Но если изначально запах в квартире не услышите, то скорее всего в дальнейшем тоже его не будет.
Люди писали, что запах не услышали изначально, а только когда начался отопительный сезон-дышать стало невозможно...
Думаю они в начале просто его не замечали...
У меня был такой пример я жил в такой квартире, запах был изначально и шёл он с пола (под ленолиумом). Через пол года запах заметно пропал. И в данный момент его уже не слышно.
У меня был такой пример я жил в такой квартире, запах был изначально и шёл он с пола (под ленолиумом). Через пол года запах заметно пропал. И в данный момент его уже не слышно.
Нумерация? Не знаю, мы по чётной или не четной стороне? И с какой стороны смотреть? Надо закономерность глянуть))
Пару раз заходила в дом-близнец для ознакомления, мух не видела, но это было по весне, запаха аммиака не было ни в подъезде, ни в квартире (пустили посмотреть), может повезло))
Сейчас регулярно прогуливаюсь около нашего дома - пару месяцев во всех квартирах открыты форточки - я думаю, что это просыхает бетон и выветриваются все примеси, надеюсь, что беды с запахом ацетона/проводкой/треснувшим фундаментом мы избежим))
Пару раз заходила в дом-близнец для ознакомления, мух не видела, но это было по весне, запаха аммиака не было ни в подъезде, ни в квартире (пустили посмотреть), может повезло))
Сейчас регулярно прогуливаюсь около нашего дома - пару месяцев во всех квартирах открыты форточки - я думаю, что это просыхает бетон и выветриваются все примеси, надеюсь, что беды с запахом ацетона/проводкой/треснувшим фундаментом мы избежим))
во 2 и 5 подъезде аммиак не чувствуется
Запахов посторонних точно нет! Волноваться не следует..
Посоветуете на что обращать внимание? Все ли вас устроило?
Да, расскажите пожалуйста поподробнее - как там качество стяжки и ровность стен...
Я там тоже был еще летом. Качество черновой отделки приемлемое.
ДД, а двери входные дерево, железо?
Железо..
на мой непрофессиональный взгляд, стяжка под линолеум пойдет, под ламинат надо подравнивать, стены ровные
потолки?
друзья в 31м доделывают ремонт - выравнивали все и прилично работы
Разрешение на ввод дома в эксплуатацию NoRU52303000-139 выдано Администрацией г.Нижнего Новгорода 29.08.14 новость висит на сайте династии
в понедельник начнут звонить? )
В пятницу был в династии, они уже письма готовят к рассылке
да-да,лежат письма... я зашла, говорю: может, раз уж я здесь, отдадите мне???))) не дали...(((
Скорее бы уже ...
На яндекс карте уже адрес нашему дому присвоен.
какой адрес? я нашла только строительный
Дом 60 к 11
не - это строительный) он давно уже на карте, кстати
надо ждать адреса по краснозвездной, его вот вот должны дать.
надо ждать адреса по краснозвездной, его вот вот должны дать.
Ну вот :-( рано радуюсь значит
Краснозвездная д.35
А откуда такая информация?
Сегодня в отделе продаж сказали, ждут оф.документа о назначении данного адреса и сразу начнут звонить
Да, мне тоже так сказали и что до подписания акта, никого не пускают...
УРА!!! Нам позвонили и пригласили на приемку квартиры!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! в пятницу идем!!!!
Поздравляю! 1-й подъезд? Пожалуйста, отпишитесь как пройдет приемка!
1-й! обязательно!
Уважаемые мои соседи, начались показы квартир, поздравляю всех. Но хочу обратить Ваше внимание, что скоро будет собрание собственников и надо будет решать очень важные вопросы, из чего будет складываться наша квартплата:1. как платить за отопление. У нас установлены счетчики на тепло, платить по ним намного выгоднее 2. Размер платы за содержание 3. капитальный ремонт. И многие другие. В 10 доме платят за трешку 6-7 тысяч!!! Хорошо бы к моменту собрания быть подготовленными, а не оставить решать все управляющей компании, цель которой - стянуть с нас больше денег. У нас много активных, прошу вас, давайте среди радостных моментов от нового жилья, как то организоваться и решить вопросы: как будет жить наш дом.
записываюсь в активисты!
правильно пишете, давайте в ноябре будем пытаться организовать собрание, а пока надо составлять список вопросов, среди которых все то что нас волнует - часть тут уже обсуждали, например, организация площадки с турниками, дорожки для роликов, лавочки, посадка деревьев и кустарников, отказ от мусоропровода, использование счетчиков тепла и очень важный вопрос с видеонаблюдением. (похоже что детской площадки у нас вообще нет - надо, и на меньшее количество квартир делают)
а еще у меня есть переложение повесить объявления на подъездах и этажах о просьбах соблюдения чистоты и не пользованием мусоропроводом до решения о его заваривании(или не заваривании).
а еще у меня есть переложение повесить объявления на подъездах и этажах о просьбах соблюдения чистоты и не пользованием мусоропроводом до решения о его заваривании(или не заваривании).
Под эти вопросы нужно отдельную тему создать.
LubavaV, будешь главным активистом?
LubavaV, будешь главным активистом?
ура! Ключи получили! Мы довольны! В квартире очень тепло, достаточно чисто. Стены и пол практически ровные, все работает, счетчики уже опломбированы, потолки 2,57-2,58. Так что все Хорошо!
тоже иду смотреть завтра))) случайно записалась)
Вот всем памятка для приемки - лучше напечатать и взять с собой.
что сделать во время приемки
1.проверить электрику феном и лампочкой, проверит звонок и лампочки на потолке
2.уровнем проверить ровность стен
3.проверить окна и витраж свечкой и фурнитуру - открыть и закрыть все створки
4.наличие тяги в вентканалах
5.наличие счетчиков тепла и счетчики воды
6.Касательно штукатурки: отклонения от вертикали (мм на 1 м) при улучшенной штукатурке - 2мм, но не более 10мм на всю высоту помещения ?
7.взять не только план расположения труб нужно будет у застройщика взять, но и план электропроводки в обязательном порядке!
8.Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе. получить паспорт на счетчики.
9. Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
10.вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
11.Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
12.наличие УЗО в щитке и атвоматы
13.лужи и протеки в раоне стояков
14.работа запорных кранов стояков, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
15.Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. трубы целые ли.
16.Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
17.звонок
18.запах
взять с собой:
фонарь
свечка спички
патрон и лампочка
фен или тестер
метр или отвес
бумага и ручка
фотик и видео
метр измерять
стремянка
3т на оформление кадастрового паспорта
документы
паспорта
Вот всем памятка для приемки - лучше напечатать и взять с собой.
что сделать во время приемки
1.проверить электрику феном и лампочкой, проверит звонок и лампочки на потолке
2.уровнем проверить ровность стен
3.проверить окна и витраж свечкой и фурнитуру - открыть и закрыть все створки
4.наличие тяги в вентканалах
5.наличие счетчиков тепла и счетчики воды
6.Касательно штукатурки: отклонения от вертикали (мм на 1 м) при улучшенной штукатурке - 2мм, но не более 10мм на всю высоту помещения ?
7.взять не только план расположения труб нужно будет у застройщика взять, но и план электропроводки в обязательном порядке!
8.Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе. получить паспорт на счетчики.
9. Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
10.вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
11.Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
12.наличие УЗО в щитке и атвоматы
13.лужи и протеки в раоне стояков
14.работа запорных кранов стояков, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
15.Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. трубы целые ли.
16.Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
17.звонок
18.запах
взять с собой:
фонарь
свечка спички
патрон и лампочка
фен или тестер
метр или отвес
бумага и ручка
фотик и видео
метр измерять
стремянка
3т на оформление кадастрового паспорта
документы
паспорта
1 подъезд, 11 этаж, завтра в 16-00 иду принимать.
значит после нас, мы в 15-30, 14-й этаж)
С верхних этажей что ли начали
а у вас какой?
Нам тоже уже позвонили,мы 2ой подъезд 4 этаж
а мы 2-ой подъезд с 5 этажа
Вас на какой день пригласили?
Мне не звонили еще, вот я и удивляюсь
А у нас фамилия на А начинается)может они по алфавиту прошли?)))
Уфффф все приняли. Видимо по подъездам вызывают
Я все думал брать ли с собой метровый уровень, а тут смотрю стремянки советуют брать ))). У нас потолок низкий, с какой-нито табуретки если что достать можно... Кстати народ! Большая просьба померить-рассказать всем высоту потолков.
Средняя высота потолка 2,58 м.
Спасибо, цифры обнадеживающие ! )))
1 подъезд 17 этаж, идем принимать в понедельник
А зачем 3 тыс.руб платить Застройщику за оформление кадастр.паспорта помещения(квартиры)? Ведь с 01.10.2013 года Застройщик сам должен при постановке на учет объекта (всего дома) ставить на учет и все расположенные в нем помещения. См. ч.4.1 ст.25 221-ФЗ
Кто-нибудь знает, лифт и горячую воду когда должны пустить?
Лифт грузовой, еще две недели назад работал
а кто знает, номер дому присвоили?
да, официально присвоен номер 35.
отлично, мне адрес нравится! и вообще, пишут в теме с отзывами: как у нас тут все плохо... тогда езжайте на автозавод, в центр: там куча парковок, детских садиков и школ!)))
Отпишитесь как примите)
меня перенесли пока, позвонят сказали(
сдают по два подъезда сразу, у меня 3й
сдают по два подъезда сразу, у меня 3й
тоесть на следующей неделе точно 3 и 4 пройдут...будем ждать 5 через неделю примерно)
Я из 2-го, мне ничего не сообщали. На след. надеюсь еще 2-й будет, а не 3-й :)
да, мне тоже кажется, что третий только через неделю, а пока второй и первый.
но сказали, что в октябре передадут всем.
но сказали, что в октябре передадут всем.
Второй подъезд, восьмой этаж. Записались на вторник.
2-й, 13-й тоже на вторник
Тоже 2ой подъезд 8ой этаж во вторник идем)
А какая квартира?
100ая, а вы?
102, я все жду соседей напротив, дабы скооперироваться по тамбурной двери
Нук дает подписать согласие,что вы обязуетесь не ставить таких дверей,ибо штраф
А нам в офисе говорили что можно будет тамбур сделать...
А вы уже ходили принимать?
Завтра пойдем. А вы ходили и вам дали подписать?
да,вот сегодня, настоятельно попросили подписать свод правил,типа увозить строительный мусор куда хочешь,а не складывать в местные баки,не ставить дверей в коридорах, не делать перепланировку без разрешений и т.п.
быть может такой запрет только на время ремонта и заселения... или может еще решим обслуживаться у друого ДУКа, с другими правилами
быть может такой запрет только на время ремонта и заселения... или может еще решим обслуживаться у друого ДУКа, с другими правилами
А где взять это другой дук? Интересно, за вывоз мусора деньги будут брать, а бросать его нельзя. Хотя .... этого и следовало ожидать.
В квитанциях на оплату деньги берут за вывоз БЫТОВОГО мусора. А вот вывоз строительного мусора - это уже совсем другое. Вот Вы представьте, что кто-то вынес все стены у себя в квартире, кроме несущих, и сложил их в общий контейнер. При этом контейнер очень быстро "кончился", да еще и не один раз. При этом вывозить это УК придется внепланово, и из денег всех собственников дома, опосредованно. Т.е. платить будут все за того, кто не захотел сам за себя платить.
я правильно понимаю что вот это огромные баки около подъездов - только для бытового? а о том как часто вывозить решают жильцы сами? надо согласовать значит и этот вопрос на собрании.
ситуация ясна, что можно сделать....
объявления? камера? делать замечания тем кто выносит строительный мусор? или заранее решить что вывоз мусора будет пару раз в неделю, все равно будут туда бросать....
ситуация ясна, что можно сделать....
объявления? камера? делать замечания тем кто выносит строительный мусор? или заранее решить что вывоз мусора будет пару раз в неделю, все равно будут туда бросать....
Да, мусорные баки около домов предназначены для утилизации бытового мусора. При этом, на мой взгляд, это абсолютно не значит, что нельзя выкинуть, скажем, пару пустых мешков от строительных смесей, обрезки досок, упаковки от бытовой техники и т.п. Но вывоз крупногабаритного строительного мусора собственник должен организовать за свой счет. На примере ремонтов в нашем доме я неоднократно наблюдал, как особо талантливые люди выкидывали в мусорный контейнер в мешках и даже без них демонтированные межкомнатные блоки. Поверьте, эти блоки занимают очень много места. Неоднократно было такое, что после полного забивания этими блоками пространства контейнера складирование блоков велось непосредственно на асфальт около контейнера, причем куча рядом с контейнером получалась очень внушительной. Вот интересно, кто в последствии убирал эти блоки с асфальта? Представьте еще, во что превращается лифт и площадка первого этажа при выносе блоков без мусорных мешков. Правда, есть и сознательные люди: однажды я наблюдал, как эти самые блоки выносили и грузили сразу на подогнанный к подъезду самосвал.
Может тогда предложить поставить баки для строительного мусора и оплачивать его вывоз через НУК?
Там про дверь немного другая формулировка "Не устанавливать дополнительных дверей"
Если я не ошибаюсь, то мы еще не выбирали никаких форм организации, поэтому данная бумажка, как я полагаю, носит исключительно временный характер. Если будет ТСЖ, то никакой НУК тут уже не указ.
Первым вопросом в повестке дня будет: принять управляющей компанией -нук. Для этого они и собирают собрание. Кстати, собрание уже 30.10.в 18.00. Кто успеет тсж создать???
Сегодня были в НУКе, я задал вопрос про тамбур - ответ был, что если согласуетесь с соседями, то бога ради. А эта подпись защищает от самовольной установки тамбура в индивидуальном порядке. И еще дали совет, что хорошо тамбурная дверь встает на месте уже имеющейся, которая выходит на лифтовую площадку.
Нам тоже по поводу уже имеющейся тамбурной двери сказали - можете поставить замок вот вам и тамбур
у нас в третьем подъезде два выхода из коридора - один на лифт, другой на балкон с лестницей - придется ставить две двери если жители оставшихся квартир будут за. Двойная плата, два ключа.
Тамбур ладно, а кто что думает о входной двери открывающейся вовнутрь квартиры? Как то не айс... И что то в списке о то что льзя или нельзя было про двери. С одной стороны логика ясна, дабы при ЧП двери можно было открыть одновременно с соседом, но ведь дверь внутрь - косяк!!!
все наружу будут делать как и в 31 доме, я точно наружу буду делать
Главное чтобы пожарники не ходили, принципиальные, а то коридоры узкие реально, не дай бог ....
Дверь менять надо еще до начала ремонта,через месяц охрану с территории снимут,а в предыдущих домах даже батареи вынесли через такие двери
это где? в 31?
дада, в 5 доме вынесли все батареи сразу из нескольких квартир, и очень странно, что никто не видел, как раз после подписания акта приема-передачи квартиры, ну очень уж странно, и концов не нашли, так что сразу надо менять замки и ставить новую дверь
Я не слышала об этом ...
Вы имеете ввиду, что кто то обладал ключами и просто открывал дверь и выносил батареи или же саму дверь выламывал?
Вы имеете ввиду, что кто то обладал ключами и просто открывал дверь и выносил батареи или же саму дверь выламывал?
В первых домах,поэтому они теперь еще на месяц охрану оставляют,пока все квартиры не передадут,что б уж если и вынесут что,то их это касаться уже не будет!а ведь и кроме батарей рабочий материал можно бы потихоньку перевозить в квартиру
Сегодня принимали квартиру 1 подъезд 2эт. Подписали акт, получили ключи. УРА!!!!
Недочетов по качеству нет.
В замечаниях написали: 1.регулировка створки окна (обращайте внимание на поворотно-откидные - верхние прижимы, визуально не видно недостатка, но если при закрытом окне рукой сверху отжать раму - будет щель)
2. замена подоконников (глубокие царапины) не стесняйтесь-снимайте пленку защитную и все осматривайте
Качество стяжки - отлично! все в уровень , без перепадов
Перегородки - в уровень, но требуют штукатурки или шпаклевки за несколько раз.
Несущие конструкции (колонны) имеют незначительное отклонение по вертикали (в пределах 10мм) - все равно штукатурить
С электриков все в порядке, счетчик опломбирован и на воду тоже, УЗО - работает
Отопление - шикарное, до батарей не дотронуться
Звонок работает
Тяга есть
Перед входом в подъезды площадки и ступени выложены плиткой бетонной тротуарной (нескользящая) в 31 доме такого не было
Терморегуляторы не установлены, но не переживайте, после подписание акта, вам сразу их отдадут в НУКе (мы их сразу получили+шланг, датчики пожарные, паспорта на счетчики, радио и т.п.) планы разводки электрики и отопления будут готовы недели через 2 (так же получим в НУКе)
По поводу площади, превышение на 0,7 м2, замеры проверили-все верно
ВСЕМ УДАЧИ и с НОВОСЕЛЬЕМ!!!
Не переживайте, качество, действительно очень достойное.
Недочетов по качеству нет.
В замечаниях написали: 1.регулировка створки окна (обращайте внимание на поворотно-откидные - верхние прижимы, визуально не видно недостатка, но если при закрытом окне рукой сверху отжать раму - будет щель)
2. замена подоконников (глубокие царапины) не стесняйтесь-снимайте пленку защитную и все осматривайте
Качество стяжки - отлично! все в уровень , без перепадов
Перегородки - в уровень, но требуют штукатурки или шпаклевки за несколько раз.
Несущие конструкции (колонны) имеют незначительное отклонение по вертикали (в пределах 10мм) - все равно штукатурить
С электриков все в порядке, счетчик опломбирован и на воду тоже, УЗО - работает
Отопление - шикарное, до батарей не дотронуться
Звонок работает
Тяга есть
Перед входом в подъезды площадки и ступени выложены плиткой бетонной тротуарной (нескользящая) в 31 доме такого не было
Терморегуляторы не установлены, но не переживайте, после подписание акта, вам сразу их отдадут в НУКе (мы их сразу получили+шланг, датчики пожарные, паспорта на счетчики, радио и т.п.) планы разводки электрики и отопления будут готовы недели через 2 (так же получим в НУКе)
По поводу площади, превышение на 0,7 м2, замеры проверили-все верно
ВСЕМ УДАЧИ и с НОВОСЕЛЬЕМ!!!
Не переживайте, качество, действительно очень достойное.
Поздравляю! Спасибо большое за отчет!
А у вас двушка/трешка?
Двушка
1 подъезд 11 этаж
Все отлично, ровно-чисто, небольшие огрехи те же, окна буду менять - не придирался. Немного стяжка треснута под батареями. Стены 88-91 градусов почти идеально. Потолки гуляют у меня около 1см, но не меньше 2.51.
Все подписал - теперь ремонт....
Все отлично, ровно-чисто, небольшие огрехи те же, окна буду менять - не придирался. Немного стяжка треснута под батареями. Стены 88-91 градусов почти идеально. Потолки гуляют у меня около 1см, но не меньше 2.51.
Все подписал - теперь ремонт....
А поделитесь народу каким инструментом "градусы" у стен мерили?
Потому как меня простого обывателя, такой ответ про стены заставил задуматься (неужели транспортиром), а вот моего знакомого приятеля-геодезиста, ваш ответ немного развеселил.
Потому как меня простого обывателя, такой ответ про стены заставил задуматься (неужели транспортиром), а вот моего знакомого приятеля-геодезиста, ваш ответ немного развеселил.
Как называется по умному, не скажу, что то типа уровня электронного вроде как, прикладываешь к ровной вертикальной поверхности показывает 90, остальное меряет как +- градусы.
Слыхал слыхал про уровень.
Ради интереса посчитайте какую толщину штукатурки вам придётся выполнять на стене высотой в 2,5 метра с отклонением в два градуса.
Ради интереса посчитайте какую толщину штукатурки вам придётся выполнять на стене высотой в 2,5 метра с отклонением в два градуса.
Нда... огорчили, но эта самая кривая стена, по показаниям - это кухня. Да и хотелось бы ошибиться в замерах :( Там где сейчас снимаю, кривизна еще больше (стены косые видно глазу, по показания от 3 до 6 градусов), поэтому для меня показания прибора в 1-2 градуса почти идеал.
Счетчики на воду стоят? А на тепло видели счетчик?
да, все счетчики есть, на тепло- на лестничной клетке.
доступ к счетчикам на тепло только закрыт пока
В понедельник иду принимать квартиру 6 подъезд. Хочу попросить протокол испытаний на материал перегородок, т.к есть подозрение что он не соответствует СНиП 23-03-2003 Защита от шума..Если так, то придется сносить все перегородки.
Кто-то думал над этой проблемой? Кстати это касается и межквартирных перегородок из газосиликатных блоков. Или всем пофиг на звукоизоляцию?
Кто-то думал над этой проблемой? Кстати это касается и межквартирных перегородок из газосиликатных блоков. Или всем пофиг на звукоизоляцию?
Попробуйте... Мне кажется с межквартирными все должно быть ок... А внутриквартирные - может быть они их как некий бонус считают? :). Типа во многих домах и такие не делают.
Расскажите, пожалуйста, Вас из 6-го подъезда они сами уже на понедельник назначили? Мы из 5-го, нам пока не звонили....
И что-то больше никто не отписался кто принимал квартиру сегодня-вчера. Народ! Интересно же! :))). Потолки, потолки какой высоты? Уже назывались цифры немного разные - 251 и 258 см... Если 251 минус минимум сантиметров 5 на натяжной потолок - совсем не весело...
Расскажите, пожалуйста, Вас из 6-го подъезда они сами уже на понедельник назначили? Мы из 5-го, нам пока не звонили....
И что-то больше никто не отписался кто принимал квартиру сегодня-вчера. Народ! Интересно же! :))). Потолки, потолки какой высоты? Уже назывались цифры немного разные - 251 и 258 см... Если 251 минус минимум сантиметров 5 на натяжной потолок - совсем не весело...
Сегодня принял во втором подъезде. Ничего необычного не увидел, углы и отклонения не измерял ) Прораб сказал, что потолок 2,54-2,55 см.
спасибо! тоже уже хочется принять )
Мерили сегодня - 2,56
Вы за этот "бонус" деньги заплатили так то!
Протокол испытаний может предоставить производитель. А вот копия сертификата соответствия, по идее, должна быть у застройщика, только про защиту от шума там, скорее всего, даже упоминания нет. А по поводу проблемы, разве данный материал не был у Вас указан в договоре долевки?
Вот смотрите - протокол испытаний действительно должен быть у производителя данного материала, застройщик же применяя (закладывая в проект) этот материал должен обеспечить требую нормами СНиП звукоизоляцию, она измеряется в цифрах!
Следовательно застройщик ОБЯЗАН обеспечить требование строительных норм и, при необходимости, подтвердить это сертефикатом или протоколом испытаний (об этом же говорит из Закон о защите прав потребителей). Я говорю, как руководитель строительного отдела проектной организации.
Проблема в том, что я связывался с производителями данных плит и мне ответили, что данных испытаний не проводилось, соответственно обосновать законность применения их в перегородках невозможно!
Так что вот так...
Следовательно застройщик ОБЯЗАН обеспечить требование строительных норм и, при необходимости, подтвердить это сертефикатом или протоколом испытаний (об этом же говорит из Закон о защите прав потребителей). Я говорю, как руководитель строительного отдела проектной организации.
Проблема в том, что я связывался с производителями данных плит и мне ответили, что данных испытаний не проводилось, соответственно обосновать законность применения их в перегородках невозможно!
Так что вот так...
Всё это было ожидаемо. Я думаю, что слышимость будет сумасшедшая, поэтому мы уже сейчас планируем делать шумоизоляцию самостоятельно. Я слабо верю в то, что от застройщика получится добиться достойной шумоизоляции...или какой-либо шумоизоляции помимо той, которая уже есть.
Т.е вы смирились с тем, что вам дают? Хотя по закону вам должны обеспечить качество.. А какую шумоизоляцию вы планируете??
а может эксперимент проведем, надо две соседние квартиры подобрать и пошуметь в одной, во второй послушать, результат покажет. готов предоставить 93 2 подъезд, либо 378 5 подъезд
Таким образом невозможно проверить звукоизоляцию. Это намного сложнее, чем кажется. Не хочу вдаваться в технические подробности, но не решив проблему сразу, потом поздно будет..
я думаю вас ждут долгие хождения от одного менеджера к другому, а потом от одного начальника к другому,что бы увидеть все эти протоколы и сертификаты, быть может есть смысл запросить их письменно отправив обращение?если у вас хватит выдержки,терпения и упорства,то вы отпишите, пожалуйста,а так же если потребуется поддержка какая коллективная
Я, конечно попробую, но сам понимаю, что дело это долгое. Вот если бы этих претензий было несколько, то наверно отмахнуться у них не получилось бы..
А что если обратиться в наш строительный институт. На сколько я помню кафедра архитектуры занималась акустическими испытаниями зданий и сооружений (кинотеатры, концертные залы), могу предположить, разрешающие документы на выдачу соответствующих заключений по шумоизоляции помещений в жилых зданиях они имеют.
Люди, вам заняться нечем?
На самом деле,я вот например,и так счастлива,что квартира вапще есть да еще и раньше срока!!)))но когда смотришь на эти стены и простукиваешь их,не вольно закрадывается мысль,а действительно ли вот это качество материала стоит тех непомерных денег,что мы отдали?????)меж комнатные стены-это жуть,они пустые,в мелкую дырочку,как гипсовое папье-маше!!!правда!!!я ужаснулась))но что поделать
У меня друг сейчас заканчивает аспирантуру по этой кафедре по акустике, я с ним общался на эту тему уже.. Они проводили испытания полнотелых ПГП, они тоже имеют Rw меньше, чем требует СНиП.
Статья о ПГП.
www.volma.ru/products/article/37/
www.volma.ru/products/article/37/
Там приведена рекламная информация, У меня есть переписка с Чеботарёвым Сергеем Сергеевичем (Руководитель отдела по работе со строительными организациями ООО "Волма-Маркетинг") в которой он четко говорит, что никаких протоколов, подтверждающих данные о звукоизоляции НЕТ! Поэтому все, что написано на их сайте - ничем не подтвержденная информация!
Я сомневаюсь в успехе мероприятия, но могу подписаться под запросом сертификатов и т. п. Но мне кажется, что в них будет написано, что всё по ГОСТу/СНИПУ или по ещё каким стандартам. Что бы реально узнать, как на самом деле обстоит дело надо вызывать специализированную компанию и проводить независимую экспертизу и уже с этой экспертизой идти к застройщику и требовать с него приведение в соответствие и компенсации денег за экспертизу, в случае отказа идти в суд. Но это моторошно, долго и вряд ли выиграшно (вспоминаем случай с обещанным детсадиком и строящимся домом на его месте. люди судились, суд заморозил стройку на 6 мес, участок перепродали другой конторе и дом строиться, садика нет).
Поэтому обесшумливаем самостоятельно. Вот сейчас с мужем думаем, как именно)
Поэтому обесшумливаем самостоятельно. Вот сейчас с мужем думаем, как именно)
Забавная статья. Особенно повеселила фраза о возможности клеить обои сразу на ПГП даже без финишной шпатлевки.
Вот у меня проблема со звуками от верхних соседей, хотя они очень хорошие и симпатичные люди.
Но, когда они вечером раскладывают диван прямо у меня над головой, я слышу громкое бууум по полу, а еще, они двигают стулья по полу, не приподнимая стул, а волоча - звук у нас внизу просто жуткий. Сами понимаете, о том в каком часу соседи сверху ложатся спать, я узнаю каждый день, но один раз. А вот волочение стульев по полу идет постоянно, и днем, и, что печально, поздно вечером.
Но, когда они вечером раскладывают диван прямо у меня над головой, я слышу громкое бууум по полу, а еще, они двигают стулья по полу, не приподнимая стул, а волоча - звук у нас внизу просто жуткий. Сами понимаете, о том в каком часу соседи сверху ложатся спать, я узнаю каждый день, но один раз. А вот волочение стульев по полу идет постоянно, и днем, и, что печально, поздно вечером.
Да,подскажите, кто то разбирался с темой шумоизоляции? Что можно сделать?
Я разбирался, вопрос многоуровневый. Смотря от какого шума вы хотите защититься. Если интересно подробнее, пишите в личку.
а если просто внешние стены периметра квартиры зашить в гипсокартон с прокладкой из каменной ваты(роквул), это даст снижение шумов?
Застройщик, в первую очередь, обязан обеспечить выполнение положений Вашего с ним договора долевки. А до подписания договоров, думаю, обязан был пройти гос. экспертизу, которая устанавливает, не нарушают ли принятые проектом дома тех. решения существующих норм и правил. Я никоим образом не защищаю застройщика. В доме, где живу я, вообще в договоре был один материал стен, а по факту - другой, но при этом была приписка о возможности замены материалов при условии неухудшения качества.
Поправьте меня, пожалуйста, если в чем-то я неправ, т.к. не являюсь специалистом в области строительства.
Поправьте меня, пожалуйста, если в чем-то я неправ, т.к. не являюсь специалистом в области строительства.
Застройщик в первую очередь обязан обеспечить соблюдение требований тех. регламентов. А потом уже наших договоров, которые строятся на соблюдении норм. Покупатель не является специалистом в строительстве и может не знать всех требований, поэтому закон должен стоять на защите его. Да, проект проходит экспертизу, а как именно я знаю не по наслышке, т.к работаю в сфере строительного проектирования. И еще ни разу даже госэкспертиза не требовала от нас выполнение требований по звукоизоляции, хотя докапываются до несущественных мелочей. Парадокс!
Поэтому на это могли легко "забить". А т.к. народ у нас малограмотный и все привык терпеть, и на это глаза закроет, посетовав, что проект прошел экспертизу и дом приняли. В России ведь живем!
Поэтому на это могли легко "забить". А т.к. народ у нас малограмотный и все привык терпеть, и на это глаза закроет, посетовав, что проект прошел экспертизу и дом приняли. В России ведь живем!
Да, Вам офис позвонил, или Вы добились? просто мы тоже из 6-го...
Мне письмо пришло, где написано, что нужно позвонить по телефону и уточнить день приемки, так я и сделал - позвонил и сам себе уточнил день, в который мне удобно..
Я сегодня попробовал позвонить записаться. Письма пока никакого не получал правда. 5 подъезд. Сказали "рановато, мы Вам сами перезвоним"
у них какие-то свои понятия кого звать, например меня поставили во вторую очередь(3 под), тогда как вызывают\вызванивают 5 и 6 подъезд. По какому принципу идет деление и почему нельзя записаться сейчас разумного ответа не дают (спрашивала три раза в разных звонках).
Что, и догадок никаких? )
типа маленькая месть за письмо по витражам? Может быть они просто их сейчас устанавливают - тем кто письмо подписал? :)))))
дд? а что за письмо?
Ага, у нас уже все по новому подписано было)
5 подъезд 6 этаж записались на понедельник. Пришло письмо вчера с извещением. Мне кажется вызывают в зависимости от даты заключения договора. )
Удачи! У Вас какая дата?
Спасибо!) У нас договор от 7 февраля
оч похоже что от даты, только вас пригласили, а меня нет) - я тоже февральская.
причем в обратном порядке - у меня знакомый купил в сентябре - уже получил на прошлой неделе 3 подъезд.
конечно думала в этом направлении, с учетом того что причиной была названа задержка юридическим отделом письма мне от Автобана. Но при разговоре с юр отделом - мне сказали что никаких претензий у них нет ко мне, и письмо не держат, как и никому из нашего дома.
ну и к тому же отказали в просмотре не только мне - тут в теме есть кому отказали.
вобщем ждем)))
ну и к тому же отказали в просмотре не только мне - тут в теме есть кому отказали.
вобщем ждем)))
Вчера принимали квартиру 1п. 9 эт.. Все замечательно, только с 2мя окнами проблема. 1. Окно при закрывании что-то задевает, 2. окно на балконе в открытом состоянии держится в 1 углу, окно может упасть. 3.попросили затереть трещины и отшлифовать неровности на полу.
Скажите, пожалуйста, если какие-то замечания, акт все равно подписывается но только с замечаниями и ключи выдаются?
В договоре долевого строительства написано что мы обязаны подписать этот акт практически в любом случае. :) Недоделки просто указываются в нем или в приложении к нему
Акт подписывается если вы принимаете квартиру. А если есть замечания то сначала пишется лист замечаний, они устраняются, а потом уже подписывается акт. Иначе логика отсутствует.
ну вот я так вижу, что все подписали акты с замечаниями и ждут их устранений с ключами - какова вероятность,Ё что устранят не все? вообще какой смысл застройщику устранять?
кто-нить отказался подписать акт до устранения?
кто-нить отказался подписать акт до устранения?
А Вы уже принимали квартиру?
нет) мне не звонят)))
Я сама позвонила. Сказала, что увидела, что дом сдан, что хочу принять. Позвоните.
Согласно положениям ФЗ 214 о долевом строительстве- претензии можно предъявлять до подписания акта приемки, а условия договора ничтожны.
Я тоже этот закон так понял. Завтра иду к юристу, может чего прояснит..
по идее если мы хотим витражи поменять - то подписывать ничего не надо...и сколько мы там сможем продержаться? то есть на сколько заказчик заинтересован в скорейшем подписании актов? если тянуть время и не принимать квартиру будет ли он идти на уступки? или же ему все равно когда мы все подпишем и будет стоять на своем - подскажите пожалуйста.
Да, акт подписывается, но есть замечания. Потом нам позвонят и пригласят смотреть переделки.
Т.е. все-таки подписывается акт? Ключи выдаются? Или только потом когда все устранят? Разные мнения( Есть кто все это прошел уже?
Да, акт подписывается. Там 3 ключа, если у Вас все ок, отдают все ключи, если нет, то выдают только 2 ключа, один остается у них, чтобы могли устранить неполадки. Мы вчера прошли.
Соседи, застройщик при подписании акта со всех требует 3 тыс.рублей на оформление кадастрового паспорта?
да
Дык, вроде это не законно и аморально... С 01.10.14г. Застройщик сам должен поставить на учет дом и помещения в ём на кадастровый учет. В Росреестре никто не работает? Узнать бы сию информацию...
Они как-то объяснили это, разговаривал муж, я не очень поняла. Когда пойдете, Вам расскажут.
да, заговаривать и у говаривать они умеют)
чек дают? если нет -то сомнительно...
чек дают? если нет -то сомнительно...
Нет, чека не дают, но ты подписываешь какую-то бумагу, что ты их передал. Ну типо все официально.
Посмотрите на это с другой стороны, раньше вам бы пришлось идти, а сейчас они все сделают. На админ на работе потратишь больше, да и нервов тоже.
Посмотрите на это с другой стороны, раньше вам бы пришлось идти, а сейчас они все сделают. На админ на работе потратишь больше, да и нервов тоже.
с этой стороны да - удобно
однако тут пишут, что застройщик сам все должен ставить, и как бы платить нам бы не стоит...
однако тут пишут, что застройщик сам все должен ставить, и как бы платить нам бы не стоит...
Так вроде новый кадастровый паспорт стоит 5000 руб.? Мне кажется все нужно самим делать, кто-нибудь деньги отдавал?
а почему тогда самим если вы говорите стоит 5 т, а они за 3 делают? все отдают деньги
Вот, они сказали, что они договорились, что им сделают скидку, т.к. сразу много придется делать.
А вот что говорят юристы:
Кадастровый паспорт БТИ составляют на этапе принятия дома в эксплуатацию. Поэтому, если Ваш дом уже введен в эксплуатацию, то кадастровый паспорт на него в БТИ уже имеется, и любой собственник может заказать себе выдачу копии этого кадастрового паспорта.
Ответ, 24.09.2013 в 15:46
Егоров Константин Михайлович, Юрист
Запись на консультацию: 8 (495) 642-27-02
Кадастровый паспорт БТИ составляют на этапе принятия дома в эксплуатацию. Поэтому, если Ваш дом уже введен в эксплуатацию, то кадастровый паспорт на него в БТИ уже имеется, и любой собственник может заказать себе выдачу копии этого кадастрового паспорта.
Ответ, 24.09.2013 в 15:46
Егоров Константин Михайлович, Юрист
Запись на консультацию: 8 (495) 642-27-02
я позвонила в Росреестр - там сказали, что пока никто не обязывает застройщика ставить дом на кадастровый учет, он конечно может это сделать и тогда нам ничего не придется делать - но не обязан.
так же сказали что оформление кадастрового паспорта бесплатно, однако оформление технического плана стоит денег, именно за него видимо мы и платим.
поясните, пожалуйста, ответ юриста - нам не стоит платить, а сходить за копией?
так же сказали что оформление кадастрового паспорта бесплатно, однако оформление технического плана стоит денег, именно за него видимо мы и платим.
поясните, пожалуйста, ответ юриста - нам не стоит платить, а сходить за копией?
а еще вопрос. нам всем нужно получить свидетельство на квартиру. Так? Для этого нужен кадастровый паспорт и план квартиры (БТИ)-так? У нас 2-я квартира, в которой маленькая комната (13 м) дверь посередине, хотелось бы ее перенести. Это будет считаться перепланировкой? т.е. мы должны сделать это до регистрации свидетельства? Какой срок на регистрацию свидетельства?
Сроков регистрации прав собственности на квартиру у нас нет. Это зависит от нашего желания и времени.
И не смотря на п.11 Акта приема-передачи квартиры, который гласит: "Участник обязуется не проводить перепланировку квартиры до момента оформления права собств-ти..." мы всё равно можем сделать перепланировку. Т.к. для нас это выгодно. Зачем платить дважды за тех.паспорт БТИ до перепланировки и после... Только узаканивать перепланировку потом будем через суд.
И не смотря на п.11 Акта приема-передачи квартиры, который гласит: "Участник обязуется не проводить перепланировку квартиры до момента оформления права собств-ти..." мы всё равно можем сделать перепланировку. Т.к. для нас это выгодно. Зачем платить дважды за тех.паспорт БТИ до перепланировки и после... Только узаканивать перепланировку потом будем через суд.
Ну так дом в конечном итоге сейчас поставят на кадастровый, иначе какой смысл его не ставить?
Вот здесь интересная статья westvrn.ru/news/novye-pravil...u-v-novostroyke/
Как я поняла из этой статьи:мы застройщику ничего платить не должны. Просто должны обратиться в ФРС на получение свидетельства на регистрацию квартиры с оплатой пошлины-200 руб. на кадастровый паспорт, акт-приема передачи квартиры, договор долевого участия. И ВСЕ!!! ВСЕ за 200 руб. А уж технический план (5000 руб-БТИ) можно делать уже и после перепланировки квартиры к примеру, вообще если он понадобится, например при продаже квартиры. На регистрацию свидетельства не обязателен он. Получается так?
Еще комментарии юристов:
Кто должен делать технический паспорт на квартиру для регистрации права собственности застройщик или дольщик? В договоре долевого строительства написано, что
Участник долевого строительства обязуется после подписания акта приема-передачи квартиры лично или через представителя организовать совершение действий по гос.регистрации права собственности на квартиру и нести расходы по гос.регистрации в установленном законом порядке. при этом, Застройщик в течение 10 раб.дней с момента получения соответствующего требования, ОБЯЗУЕТСЯ предоставить участнику долевого строительства комплект документов, необходимых для осуществления гос.регистрации права собственности.
Застройщик отказывается делать тех.паспорт, говорит делайте сами или платити нам мы сделаем. Что делать дольщику???
Ответ от 28.10.2013 13:10
Здравствуйте! Вы правы, расходы на оформление документов должен нести застройщик. Сейчас Вам нужно направить застройщику претензию с требованием предоставления Вам соответствующих документов. После этого, в случае отказа, либо оплачивать изготовление техническогот паспорта и в последствии взыскивать расходы с застройщика (вместе с моральным вредом и штрафом за неисполнение законных требований потребителя), либо, опять же, в судебном порядке обязывать застройщика передать Вам технический паспорт.
Кто должен делать технический паспорт на квартиру для регистрации права собственности застройщик или дольщик? В договоре долевого строительства написано, что
Участник долевого строительства обязуется после подписания акта приема-передачи квартиры лично или через представителя организовать совершение действий по гос.регистрации права собственности на квартиру и нести расходы по гос.регистрации в установленном законом порядке. при этом, Застройщик в течение 10 раб.дней с момента получения соответствующего требования, ОБЯЗУЕТСЯ предоставить участнику долевого строительства комплект документов, необходимых для осуществления гос.регистрации права собственности.
Застройщик отказывается делать тех.паспорт, говорит делайте сами или платити нам мы сделаем. Что делать дольщику???
Ответ от 28.10.2013 13:10
Здравствуйте! Вы правы, расходы на оформление документов должен нести застройщик. Сейчас Вам нужно направить застройщику претензию с требованием предоставления Вам соответствующих документов. После этого, в случае отказа, либо оплачивать изготовление техническогот паспорта и в последствии взыскивать расходы с застройщика (вместе с моральным вредом и штрафом за неисполнение законных требований потребителя), либо, опять же, в судебном порядке обязывать застройщика передать Вам технический паспорт.
значит ничего не платить застройщику, писать претензию на предоставление документов.
Интересно сколько это займет времени.
есть еще желающие так делать?
Интересно сколько это займет времени.
есть еще желающие так делать?
Есть желающие) Документы какие спрашивать? Тех паспорт?
Не буду платить, т.к. мне свидетельство на квартиру не понадобится года два или три. Тому есть несколько причин: 1)Прописка в квартире не нужна, 2)имущественным вычетом по НДФЛ я уже воспользовалась, 3) квартира не ипотечная (ставки по ипотеке иногда снижаются при получении свидетельства на квартиру).
если я не ошибаюсь, на вычет достаточно акта приемки, поправьте плиз если не так.
При долевке -да, достаточно акта.
Есть еще одна причина, по которой может понадобиться свидетельство: продажа. Дата, когда Вы станете владельцем квартиры, будет указана в Свидетельстве о собственности, а не в договоре ДУ. Продать квартиру без последствий, не платя налогов, Вы сможете только спустя 3 года после получения Свидетельства о собственности. По крайней мере, пока так. Но все может измениться, естественно. Если же мыслей о продаже у Вас нет, то и торопиться получать свидетельство тоже не стоит :)
Вы уверены по срокам вступления в права собственности, что он исчисляется с момента получения свидетельства? Где об этом можно почитать? Волнует этот вопрос. До вашего комментария, я и не задумывалась о таких тонкостях.
Добрый день! Посмотрите информацию по ссылке:
vashnal.ru/clarification/nal...rodazhi-kvartiry
и еще:
vashnal.ru/qa/nalog-na-dohod...ogovoru-dolevogo
vashnal.ru/clarification/nal...rodazhi-kvartiry
и еще:
vashnal.ru/qa/nalog-na-dohod...ogovoru-dolevogo
Вот у себя в ДДУ нашел пункт 5.1.7 Самостоятельно получать технический план и кадастровый паспорт на Квартру и нести расходы, связанные с оформлением указанных документов и регистрацией права собственности на квартиру.....
На сайте Подковы инструкция есть www.podkova.nnov.ru/news/200
На сайте Подковы инструкция есть www.podkova.nnov.ru/news/200
итого, платить 3 т им надо?
Они будут тыкать пальцем (или нас носом) в этот пункт и говорить: Вы же подписались под тем, что за все платить! Тут не отмажешься..
И вообще договор составлен в интересах только продавца, это касается и подписания акта приемки..А не хочешь подписывать - покупай в другом месте квартиру))
И вообще договор составлен в интересах только продавца, это касается и подписания акта приемки..А не хочешь подписывать - покупай в другом месте квартиру))
да, полностью с Вами согласна, не справедливо что дольщик никак не может повлиять на договор и другие части долевого строительства, мы тут в самом плохом положении, ничего не можем, но зато платим) а потом ждем когда соизволят...ну или не соизволят сделать то, что мы подписали (например витражи, посадка деревьев и тд)
Просто мы не знаем всех законов. Мы юридически не подкованы и всё против нас получается. Например есть закон 250-ФЗ , и есть договор который подписан на месяц позже выхода Закона и в договоре есть пункт, который противоречит Закону. Считается ли это нарушением или нет - непонятно.
Только что был у юриста - как мне разъяснили, любой пункт договора, который противоречит основному закону считается ничтожным. см. Ст.8 ФЗNo214, а так же Ст.16 ФЗ "О защите прав потребителей".
И еще!
Продажа балкона с коэф.=1 считается незаконной!! Мне предложили написать претензию застройщику о снижении стоимости, сказав, что закон на стороне потребителя и коэф. должен быть 0,3!!! А это разница при моей площади 235 000р!!!
Если кому интересно вернуть часть денег, то можно попробовать составить коллективную претензию..
И еще!
Продажа балкона с коэф.=1 считается незаконной!! Мне предложили написать претензию застройщику о снижении стоимости, сказав, что закон на стороне потребителя и коэф. должен быть 0,3!!! А это разница при моей площади 235 000р!!!
Если кому интересно вернуть часть денег, то можно попробовать составить коллективную претензию..
что значит этот коэффициент?как и на что он влияет?
а вам не страшно, что к нам повернется попой и застройщик, при всех возникающих у нас в дальнейшем проблемах и,возможно,ДУК? как на данный момент получается с LubavaV, припоминая претензию по окнам,которую до сих пор не зовут принимать квартиру))))) Если есть еще смельчаки,то давайте,я попробую грамотно написать эту претензию, если вы объясните мне что за коэффициент))но только если сумма разницы достигает 235 т.р., как вы пишите, только в единичном случае из всех имеющихся, то это будет однозначно суд,добровольно нам такие бабосы никто не отдаст!
а вам не страшно, что к нам повернется попой и застройщик, при всех возникающих у нас в дальнейшем проблемах и,возможно,ДУК? как на данный момент получается с LubavaV, припоминая претензию по окнам,которую до сих пор не зовут принимать квартиру))))) Если есть еще смельчаки,то давайте,я попробую грамотно написать эту претензию, если вы объясните мне что за коэффициент))но только если сумма разницы достигает 235 т.р., как вы пишите, только в единичном случае из всех имеющихся, то это будет однозначно суд,добровольно нам такие бабосы никто не отдаст!
А за что мне может быть страшно? Я со своей стороны ничего из договора не нарушил. При чем здесь ДУК??))
Вот вам obalkonah.ru/remont-otdelka/vhodit-li-balkon-v-obshhuyu-ploshhad-kvartiry-100
СНиП 31-01-2003
ПРИЛОЖЕНИЕ В
Примечания
1 Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в <<Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации>>.
2 Правила определения площади жилого здания, его этажности и строительного объема, не являющиеся техническими показателями, переносятся в Свод правил по архитектурно-планировочным решениям жилых зданий.
"Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0
СП 31-107-2004
Приложение Д
(рекомендуемое)
5. Общую площадь квартиры определяют как сумму площадей ее отапливаемых помещений и встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд и террас), подсчитываемых с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми правилами технической инвентаризации.
"ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ЖК РФ)
от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
(действующая редакция)
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас
Вот вам obalkonah.ru/remont-otdelka/vhodit-li-balkon-v-obshhuyu-ploshhad-kvartiry-100
СНиП 31-01-2003
ПРИЛОЖЕНИЕ В
Примечания
1 Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в <<Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации>>.
2 Правила определения площади жилого здания, его этажности и строительного объема, не являющиеся техническими показателями, переносятся в Свод правил по архитектурно-планировочным решениям жилых зданий.
"Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0
СП 31-107-2004
Приложение Д
(рекомендуемое)
5. Общую площадь квартиры определяют как сумму площадей ее отапливаемых помещений и встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд и террас), подсчитываемых с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми правилами технической инвентаризации.
"ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ЖК РФ)
от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
(действующая редакция)
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас
К сожалению судебная практика по балконам на стороне Застройщика.
Цитаты из АПЕЛЛЯЦИОННОГО ОПРЕДЕЛЕНИЯ Смоленского обл.суда от 15 мая 2013 г. по делу N 33-1818:
"Договором долевого строительства жилья, заключенным между ООО "ЭВЕРЕСТ" и К.В., предусмотрено включение в общую площадь квартиры, подлежащую оплате дольщиком, площади жилых помещений и площади балкона без применения понижающего коэффициента, что не противоречит указанным выше правовым нормам и Закону РФ "О защите прав потребителей".
"То обстоятельство, что орган БТИ по-иному определяет площадь квартиры, не дает основания для изменения того порядка определения цены договора, который стороны определили при его заключении."
Цитаты из АПЕЛЛЯЦИОННОГО ОПРЕДЕЛЕНИЯ Смоленского обл.суда от 15 мая 2013 г. по делу N 33-1818:
"Договором долевого строительства жилья, заключенным между ООО "ЭВЕРЕСТ" и К.В., предусмотрено включение в общую площадь квартиры, подлежащую оплате дольщиком, площади жилых помещений и площади балкона без применения понижающего коэффициента, что не противоречит указанным выше правовым нормам и Закону РФ "О защите прав потребителей".
"То обстоятельство, что орган БТИ по-иному определяет площадь квартиры, не дает основания для изменения того порядка определения цены договора, который стороны определили при его заключении."
А Вам не кажется что в договоре балкон считают с коэф-ом 1 для определения договорной цены, с которой Вы (подписав договор) согласились, а приведенные Вами ссылки на расчет идут на другие цели:
ВВА писал(а)
Примечания
1 Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации
Примечания
1 Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации
Я так не считаю. Сами посудите - вы платите за неотапливаемую площадь балкона так же, как и за площадь квартиры! Это абсурд.
Вот был прецендент судебного дела, описан здесь forum.ners.ru/viewtopic.php?t=29985
Вот был прецендент судебного дела, описан здесь forum.ners.ru/viewtopic.php?t=29985
В договоре было, что балкон идет с коэффициентом 1. Это договорились две стороны по взаимному согласию. Одна сторона сказала я тебе продам с такими коэффициентом, другая сказала - ОК, я беру. Какие претензии? Никто не заставлял ведь. Обмана нет.
Полностью согласна. Я вообще не понимаю к чему все эти разговоры после того как вы сами согласились на эти условия.
Я тоже так считал, но после посещения юриста мнение изменилось. Он мне сказал так: Соблюдение норм права лежит на стороне продавца, и если какой-то пункт не соответствует Закону, то он считается ничтожным!
Для этого и был принят Закон о защите прав потребителей, посмотрите:
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Для этого и был принят Закон о защите прав потребителей, посмотрите:
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
А какой пункт не соответствует какому закону?
Например пункт договора No АВ-2/11 от 05.12.2013 г. (общий-долевой)-пункт 5.1.8.-Самостоятельно получать технический план и кадастровый паспорт на квартиру и нести все расходы, связанные с оформлением указанных документов и регистрации права собственности на квартиру, в Ростреестре.-с ФЗ-250 от 13 г.
Тут про балкон вроде речь.
Не знаю кому как, а я буду рад за 3 т.р. получить сразу на руки технический паспорт. В прошлой новостройке так с ним находился, что совсем не понимаю местные возмущения.
Не знаю кому как, а я буду рад за 3 т.р. получить сразу на руки технический паспорт. В прошлой новостройке так с ним находился, что совсем не понимаю местные возмущения.
только если потом делать перепланировку(дверь передвигать) элементарно-все равно ходить придется. Я в курсе что про балкон...
Как нам действовать? Будем что-то делать? Когда? До подписания акта-передачи квартиры? или после?)
Я отдал вопрос на проработку юристу, как она сказала, акт подписывать можно, а с этим вопросом заниматься и после. Т.е одно другому не помеха. Как только она даст свое заключение, так будет понятно писать претензию или нет. Нужно несколько дней.
вы знаете, меня не смущают санкции(возможные, существующие) - потому что все равно дадут ключи, и все-таки есть закон) который конечно мало кто контролирует и исполнение которого приходится отслеживать самим и иногда только через суд добиваться его исполнения.
так что если решитесь - на меня рассчитывайте, подпишусь. дальше будет суд - без него никто ничего не вернет.
у меня сумма чуть больше 100 т за переплату по коэффициенту балкона- и тут дело в справедливости и что наш застройщик уже много раз меня огорчил.
так что если решитесь - на меня рассчитывайте, подпишусь. дальше будет суд - без него никто ничего не вернет.
у меня сумма чуть больше 100 т за переплату по коэффициенту балкона- и тут дело в справедливости и что наш застройщик уже много раз меня огорчил.
Я тоже подпишусь!
Я тоже подпишу и в суд пойду
у меня балкон 5.3 - хотелось бы быть в теме!
+ к коллективной претензии
Памятка по оформлению свидетельства есть и на сайте Династии www.dinastiya.nn.ru/informatsiya-dlya-pokupatelei/oformprava
Желающие есть! если есть образец претензии то с удовольствие поддержу!
Немного погодите, у меня юрист разбирается. Если сможем наверняка обосновать, тогда подготовим и претензию..
Тех. паспорт обязателен при получении свидетельства?
я вот знаю что для свидетельства необходим кадастровый паспорт, а для него в свою очередь необходим технический план.
меня немного смущает, не является все же обязанностью дольщика оформить кадастровый? они вот так и скажут когда мы откажется заплатить деньги. Они предоставят от себя все доки кроме кадастрового - типа это и имелось в виду в договоре.
меня немного смущает, не является все же обязанностью дольщика оформить кадастровый? они вот так и скажут когда мы откажется заплатить деньги. Они предоставят от себя все доки кроме кадастрового - типа это и имелось в виду в договоре.
тех.план (ранее назывался тех.паспорт) оформляет БТИ, потом на основании его Росреестр (она же кадастровая палата) оформляет кадастровый паспорт. Кажется так? Свидетельство можно получить если только кадастровый паспорт квартиры оформлен и зарегистрирован в Росреестре.
Застройщик хоть и обязан с 01.10.13г. согласно 250-ФЗ ставить на кадастровый учет дом с помещениями в нём, но на практике иногда это делает с запозданием, а если и ставит дом на кад.учет, то без квартир в нём. Это нарушение федерального закона, но имеет место быть повсеместно...Дольщик может по этому же Закону самостоятельно поставить на кадастровый учет свою квартиру, даже если дом не стоит на кадастровом учете и получить свидетельство.
Застройщик хоть и обязан с 01.10.13г. согласно 250-ФЗ ставить на кадастровый учет дом с помещениями в нём, но на практике иногда это делает с запозданием, а если и ставит дом на кад.учет, то без квартир в нём. Это нарушение федерального закона, но имеет место быть повсеместно...Дольщик может по этому же Закону самостоятельно поставить на кадастровый учет свою квартиру, даже если дом не стоит на кадастровом учете и получить свидетельство.
Просто не хочется платить за тех. план дважды, тк, даже перенос двойного проема считается перепланировкой. Если бы в Росреестре были уже наши кадастровые паспорта в электронном виде, то тех план можно было бы не делать. Все-таки выгоднее получается заплатить эти 3000 руб, чем бегать самим в БТИ и везде, там минимум 5000. А потом после переноса двери что делать? У нас ипотека! Не понимаю как действовать.
По поводу кадастрового паспорта - комментарий адвоката https://www.youtube.com/watch?v=ah3J8lUsqgM
Согласно этому комментарию, не надо платить застройщику за кадастровый паспорт, он должен быть получен автоматически пр регистрации дома. А просто обращаться сразу в Росреестр за оформлением права собственности. Я так понял.
Согласно этому комментарию, не надо платить застройщику за кадастровый паспорт, он должен быть получен автоматически пр регистрации дома. А просто обращаться сразу в Росреестр за оформлением права собственности. Я так понял.
я так понимаю что дело во времени, если надо срочно - надо самим все оформлять, а вот если время ждет, то надо подождать пока дом поставят на кадастровый учет, пойти и взять копию в росреестре или БТИ для оформления прав собственности.
Доброго всем времени суток!
В пятницу принял квартиру, получил акт, но соглашение и 3 т.р. пока не сдал.
В росреестре на варварке однозначно что кадастровый паспорт не нужен для регистрации.
В БТИ (кстати автобан сменил БТИ и 35 дом обмерял БТИ на Советского района а Сормовского) там категорически отказываются разговаривать по поводу обмеров и отправляют к застройщику.
До кадастровой палаты на Васюнина 2 - дозвониться не реально.
Вопрос остается один и на него должны ответить на Васюнина 2: "При принатиии дома на кадастровый учет будут ли поставлены все квартиры на кадастровый учет (как по новому законодательству) или возможен расклад иной?
Кто знает ответ откликнитесь!
По данной тематике есть вот такая тема:
Новый алгоритм постановки новостроек на кадастровый учет
В конце 2013 г. в СМИ прошла долгожданная информация о том, что проблема быстрой регистрации прав собственности на квартиры в домах-новостройках решена и что с 1 октября 2013 г. новая процедура, более простая и быстрая как для застройщика, так и для покупателей квартир, заработает.
Новую процедуру запустил Федеральный закон от 23.07.2013 No 250-ФЗ <<О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости>> (Федеральный закон No 250-ФЗ), который изменил действующие федеральные законы от 21.07.1997 No 122-ФЗ <<О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним>> имущество и сделок с ним>> (Закон о регистрации) и от 24.07.2007 No 221-ФЗ <<О государственном кадастре недвижимости>>.
Прошло уже полгода, но новая процедура пока на практике <<пробуксовывает>>. Попробуем разобраться в причинах.
КАК БЫЛО РАНЬШЕ
Кадастровый учет многоквартирного дома (МКД) осуществлялся в два этапа. Сначала отдельно ставился на учет дом с присвоением ему кадастрового номера, для чего застройщик получал от специализированной организации технический паспорт здания, и уже затем на втором этапе либо застройщик либо при его уклонении участники долевого строительства заказывали кадастровые паспорта отдельно на квартиру, чтобы зарегистрировать в Росреестре право собственности на приобретенное жилье.
Явный недостаток старой процедуры в том, что кадастровый учет помещений в доме, важный для покупателей квартир, был возложен на застройщиков, которые в этом не заинтересованы и считали постановку здания на кадастровый учет выполнением своих обязательств. Поэтому вопрос о том, расходовать ли время и деньги на кадастровый учет квартир, решался застройщиками по-разному: кто-то сразу брал на себя данные обязательства, кто-то тянул время, кто-то пытался переложить эти расходы и хлопоты на дольщиков. Решение принималось исходя из перевеса финансовых и имиджевых рисков застройщиков.
КАК ДОЛЖНО БЫТЬ СЕЙЧАС
С 1 октября 2013 г. постановка на кадастровый учет МКД должна включать одновременно и все помещения в них. Это значит, что все жилые и нежилые помещения в новостройках должны получать кадастровые паспорта (номера) автоматически при постановке застройщиком на кадастровый учет здания. Кадастровые паспорта (номера) автоматически появятся в едином государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Покупателю квартиры в новостройке следует:
Шаг No 1 - подготовить документы (квитанцию об оплате госпошлины, акт приема-передачи квартиры, договор долевого участия);
Шаг No 2 - принести оригиналы и копии документов в территориальное отделение Росреестра или в многофункциональный центр (МФЦ) и спустя 18 календарных дней (по России) или 12 календарных дней (по Москве) получить свое свидетельство о праве собственности.
В пятницу принял квартиру, получил акт, но соглашение и 3 т.р. пока не сдал.
В росреестре на варварке однозначно что кадастровый паспорт не нужен для регистрации.
В БТИ (кстати автобан сменил БТИ и 35 дом обмерял БТИ на Советского района а Сормовского) там категорически отказываются разговаривать по поводу обмеров и отправляют к застройщику.
До кадастровой палаты на Васюнина 2 - дозвониться не реально.
Вопрос остается один и на него должны ответить на Васюнина 2: "При принатиии дома на кадастровый учет будут ли поставлены все квартиры на кадастровый учет (как по новому законодательству) или возможен расклад иной?
Кто знает ответ откликнитесь!
По данной тематике есть вот такая тема:
Новый алгоритм постановки новостроек на кадастровый учет
В конце 2013 г. в СМИ прошла долгожданная информация о том, что проблема быстрой регистрации прав собственности на квартиры в домах-новостройках решена и что с 1 октября 2013 г. новая процедура, более простая и быстрая как для застройщика, так и для покупателей квартир, заработает.
Новую процедуру запустил Федеральный закон от 23.07.2013 No 250-ФЗ <<О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости>> (Федеральный закон No 250-ФЗ), который изменил действующие федеральные законы от 21.07.1997 No 122-ФЗ <<О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним>> имущество и сделок с ним>> (Закон о регистрации) и от 24.07.2007 No 221-ФЗ <<О государственном кадастре недвижимости>>.
Прошло уже полгода, но новая процедура пока на практике <<пробуксовывает>>. Попробуем разобраться в причинах.
КАК БЫЛО РАНЬШЕ
Кадастровый учет многоквартирного дома (МКД) осуществлялся в два этапа. Сначала отдельно ставился на учет дом с присвоением ему кадастрового номера, для чего застройщик получал от специализированной организации технический паспорт здания, и уже затем на втором этапе либо застройщик либо при его уклонении участники долевого строительства заказывали кадастровые паспорта отдельно на квартиру, чтобы зарегистрировать в Росреестре право собственности на приобретенное жилье.
Явный недостаток старой процедуры в том, что кадастровый учет помещений в доме, важный для покупателей квартир, был возложен на застройщиков, которые в этом не заинтересованы и считали постановку здания на кадастровый учет выполнением своих обязательств. Поэтому вопрос о том, расходовать ли время и деньги на кадастровый учет квартир, решался застройщиками по-разному: кто-то сразу брал на себя данные обязательства, кто-то тянул время, кто-то пытался переложить эти расходы и хлопоты на дольщиков. Решение принималось исходя из перевеса финансовых и имиджевых рисков застройщиков.
КАК ДОЛЖНО БЫТЬ СЕЙЧАС
С 1 октября 2013 г. постановка на кадастровый учет МКД должна включать одновременно и все помещения в них. Это значит, что все жилые и нежилые помещения в новостройках должны получать кадастровые паспорта (номера) автоматически при постановке застройщиком на кадастровый учет здания. Кадастровые паспорта (номера) автоматически появятся в едином государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Покупателю квартиры в новостройке следует:
Шаг No 1 - подготовить документы (квитанцию об оплате госпошлины, акт приема-передачи квартиры, договор долевого участия);
Шаг No 2 - принести оригиналы и копии документов в территориальное отделение Росреестра или в многофункциональный центр (МФЦ) и спустя 18 календарных дней (по России) или 12 календарных дней (по Москве) получить свое свидетельство о праве собственности.
Вот и я это же самое и пытался доказать! Все верно - если дом поставлен на кадастровый учет, по новым правилам он вместе с квартирами должен состоять. Нам только в Росреестр надо идти и оформлять право собственности.
А запрос по кадастровому номеру вроде бы можно через интернет заказать?
А запрос по кадастровому номеру вроде бы можно через интернет заказать?
Я в пятницу заказал кадастровый паспорт через интернет, по адресу. С выдачей в бумажном виде в заказном письме через Почту России. При получение отпишусь. Стоимость услуги 200 р. https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new?
У Вас есть электронная подпись?
Нет =) Она там не нужна. . .
Мне кажется рановато. Дом же еще на кадастровый учет не поставлен.
Еще сегодня звонил ЕДИНЫЙ СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН росреестра: 8 (800) 100-34-34, там сказали что в законе пробел и застройщики им пользуются и якобы могут поставить дом без помещений в нем, тогда придется самому в БТИ и по всему кругу..... Вот где правда и что делать! Застройщик говорит что кто не сдал по 3р. получит только акты без паспортов. Но вот знать бы точно что в кадастровой палате поставят дом вместе с квартирами, то тогда и не нужен кадастровый от застройщика.
У кого будет инфа по этой теме, отпишитесь!
Еще сегодня звонил ЕДИНЫЙ СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН росреестра: 8 (800) 100-34-34, там сказали что в законе пробел и застройщики им пользуются и якобы могут поставить дом без помещений в нем, тогда придется самому в БТИ и по всему кругу..... Вот где правда и что делать! Застройщик говорит что кто не сдал по 3р. получит только акты без паспортов. Но вот знать бы точно что в кадастровой палате поставят дом вместе с квартирами, то тогда и не нужен кадастровый от застройщика.
У кого будет инфа по этой теме, отпишитесь!
Спасибо! Отпишитесь по факту получения документа, пожалуйста.
Обязательно. Пришло уведомление: планируемая дата 20.10.2014 + пересылка Почтой России.
Сегодня получил ответ "Об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений" от 16.10.2014 =(
Но по иронии судьбы в реестре есть сведения как раз от 16.10.2014
https://rosreestr.ru/wps/por...52:18:70187:2340
https://rosreestr.ru/wps/por...52:18:70187:2340
Как такое может быть? Как это понимать?
Заказывала в электронном виде, от 16.09.14, пришел тоже ответ, что данных нет. Может они как раз 16 поставили на учет. Тем более там написано дата последнего изменения 18.10.2014.
Видимо просто не повезло, дата внесения совпала с датой выдачи =( Буду перезаказывать уже по кадастровому номеру.
Спасибо большое за ссылку. Я тоже нашла кадастр.номер регистрации своей квартиры.
а если не находишь свою квартиру на сайте, то что это значит?
почему только часть квартир есть)
если номер найден, то можно смело идти и забирать копию кадастрового без оформления?
почему только часть квартир есть)
если номер найден, то можно смело идти и забирать копию кадастрового без оформления?
А если находишь свой дом. а он оказывается не 18 этажный, а 20 этажный, чтобы это могло означать?
https://rosreestr.ru/wps/por...52:18:70187:1379
Кстати 35 дом тоже 20 этажный
https://rosreestr.ru/wps/por...52:18:70187:1855
https://rosreestr.ru/wps/por...52:18:70187:1379
Кстати 35 дом тоже 20 этажный
https://rosreestr.ru/wps/por...52:18:70187:1855
В доме, кроме 18-ти жилых этажей, есть еще технические ... и по факту дом 20-ти этажный.
Хм....прям как в том фильме "Мимино" про овец и пастуха)))
я пока свою нашла, просмотрела 400 номеров, так что думаю что есть ВСЕ.
у меня не получилось свою квартиру найти... кривизна чьих-то рук))
я искала по № кадастрового, они идут все по порядку , по адресу тоже не смогла найти...
А откуда Вы номер кадастрового узнали?
52:18:0070187:2340 - выше соседи выложили, вместо 2340 в обртаном порядке 2339 , 2338, 2337 и тд, моя оказалась 52:18:0070187:1868.
Я свою нашла по адресу, просто в форме поиска нужно поставить переключатель в положение поиск "По адресу"
Я Света писал(а)
52:18:0070187:2340
52:18:0070187:2340
спасибо! тоже нашла))
причем можно вместо последних цифр 2340 вбить например 2*
и вывалиться целый список, по ниму искать легче)
На сайте Росреестра размещена следующая информация:
Вниманию заявителей!
При подаче документов на государственную регистрацию прав на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным.
О фактах истребования кадастрового паспорта предлагаем сообщать в Росреестр по электронной почте: stats_UVGD@rosreestr.ru, указывая наименование территориального отдела территориального органа Росреестра, территориального отдела филиала ФГБУ <<ФКП Росреестра>>.
Обращаем внимание, что такие сообщения являются статистическим наблюдением и не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 No 59-ФЗ <<О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации>>.
Что это значит для нас? Кадастровый паспорт совсем не нужен для регистрации прав собственности? Может быть, подскажете, сколько сейчас стоит регистрация собственности? И есть ли смысл (в смысле экономии :)) платить 3 000 руб. Автобану?
Вниманию заявителей!
При подаче документов на государственную регистрацию прав на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным.
О фактах истребования кадастрового паспорта предлагаем сообщать в Росреестр по электронной почте: stats_UVGD@rosreestr.ru, указывая наименование территориального отдела территориального органа Росреестра, территориального отдела филиала ФГБУ <<ФКП Росреестра>>.
Обращаем внимание, что такие сообщения являются статистическим наблюдением и не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 No 59-ФЗ <<О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации>>.
Что это значит для нас? Кадастровый паспорт совсем не нужен для регистрации прав собственности? Может быть, подскажете, сколько сейчас стоит регистрация собственности? И есть ли смысл (в смысле экономии :)) платить 3 000 руб. Автобану?
Уже выше обсуждали, те, кто хотел заплатить - заплатил, кто не хотел - не заплатил. .. Итог один - все будем с правами на недвижимость)
Спасибо! Прочитала выше и поняла, что хватит акта, т.к. дом на кадастровый учет поставлен вместе с квартирами :)
А нашлись все таки те,кто выдержал натиск и не заплатил?
А долго неполадки исправляются? Просто как-то непривычно что квартира на тебе уже фактически, а ключи есть еще и у третьих лиц, ни замок поменять, ни дверь поставить...
Вроде 3 недели, но должны позвонить.
Нам сделали за два дня, когда пришли на опломбирование счетчиков уже все было сделано. Мы пошли и сразу третий ключ забрали.
кварплата с какого момента начинает идти?
Согласно п.9 Акта приема-передачи квартиры (мне его по почте прислали вчера) дольщик должен оплачивать ООО "Нагорная Домоуправл. компания" плату за квартиру и коммун.услуги с момента подписания Акта пр-перед.Квартиры и до момента выбора способа управления домом." Но т.к акт мы подписываем в момент осмотра квартиры, тот этот счастливый момент соответствует началу оплаты коммуналки.
то есть со дня подписания, а не с начала месяца.
Огромное спасибо, за развернутый ответ!
Огромное спасибо, за развернутый ответ!
Сегодня принимали квартиру, спешу поделиться опытом.
Так получилось, что принимали в три этапа: сначала втроём с супругой и прораб застройщика, потом с супругой и двумя строителями (приглашенных с моей стороны), потом вернулся прораб. Честно говоря, после этого понял, что принимать квартиру без строителей очень грустно; если есть возможность пригласить кого-то, кто разбирается в строительстве, - обязательно делайте это!
Первоначально мы с супругой заметили только небольшие царапины на одном из подоконников и трещины в стяжке, причем довольно много. Прораб сказал, что подойконник поменяем, а трещины это так, их типа замажут, но мол, если хотите то пишите. После этого пришли строители, и тут понеслось...
Трещины. У нас почти во всех комнатах трещины возле окон и в прилежащих углах. Возникли они из-за того, что при заливке стяжки не было деления на комнаты и, соотвественно, разделяющих их швов, которые компенсируют напряжение, возникающее при движении комнат относительно друг друга. Это привело к тому, что небольшие колебания при усадке дома дали "скручивающий" эффект - начала скручиваться общая стяжка на всю квартиру. Причем это не просто трещины, а ОТСЛОЕНИЕ стяжки от бетонной плиты в этих местах. По идее эти куски отслоенной стяжки должны вырезать и перезалить. НЕКОТОРЫЕ трещины возникли в большей степени из-за того, что около окон в стяжке залиты трубы отопления, т.е. не требующие перезаливки стяжки. В общем обращайте внимание на все трещины больше 1-2 мм, тем более если они выглядят глубокими.
Проемы в комнатах. 3 из 4 проемов завалены, причем сильно и в нескольких плоскостях сразу: у некоторых вертикаль проема похожа на параболу, некоторые немного вогнуты вовнутрь комнат. Прораб было попытался спорить, но оппонент с нашей стороны засыпал его цифрами из СНИПов. Помните, что допустимые отклонения для межкомнатных перегородок 1-2 мм на высоту стены! Прораб нам затирал о меньше 0,5 см! Это вранье! НЕ ДОВЕРЯЙТЕ СУЖДЕНИЯМ ПРОРАБА! НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ НА "а у нас в проекте", у них в проекте как угодно может быть, - СНИПы первостепенны!
Окна. Проверяйте угол наклона внешнего отлива - один из наших оказался наклонён в сторону окна, а не улицы. На балконе с внешней стороныбыла проломана одна из сэндвич-панелей - случайно из окна заметили.
Наплывы раствора. Присутствуют местами, почти у всех труб к батареям. Должны убрать, пишите в акте.
Ванная. Обнаружили непонятную фигню (как будто огромный вертикальный наплыв) у ствола вентиляционной шахты, "обернутую" гидроизоляцией. Опять же, должны убрать - стены должны быть ровными.
В проеме в ванну, в запенненном шве над блоками попал то ли камень, то ли что-то еще. Это привело к сколу и сползанию блоку под ним. Шов попросили прочистить и перезапенить. В той же ванной за трубами был вертикальный запененный шов, написали чтобы прочистили и заполнили герметиком, но не уверен насколько это требование законно.
Кухня. У вентшахты кривая "улыбающаяся" кладка. По этой кривой "стенке" вертикально проложена проводка, замазанная раствором, - выглядит отвратительно, потребует n слоёв штукатурки, но т.к. стену шахты штробить нельзя, по-другому не сделать =(
Дверь. Одно из креплений двери было не прикручено, и в закрытом состоянии видна щель в несколько мм - менять срочно и 100%!
Несмотря на все вышеперечисленные (в основном устранимые) недостатки наши строители вынесли положительный вердикт нашему жилью! Сказали, что сам дом построен по хорошей технологии, должно быть сухо, тепло и вообще хорошо =)
Так получилось, что принимали в три этапа: сначала втроём с супругой и прораб застройщика, потом с супругой и двумя строителями (приглашенных с моей стороны), потом вернулся прораб. Честно говоря, после этого понял, что принимать квартиру без строителей очень грустно; если есть возможность пригласить кого-то, кто разбирается в строительстве, - обязательно делайте это!
Первоначально мы с супругой заметили только небольшие царапины на одном из подоконников и трещины в стяжке, причем довольно много. Прораб сказал, что подойконник поменяем, а трещины это так, их типа замажут, но мол, если хотите то пишите. После этого пришли строители, и тут понеслось...
Трещины. У нас почти во всех комнатах трещины возле окон и в прилежащих углах. Возникли они из-за того, что при заливке стяжки не было деления на комнаты и, соотвественно, разделяющих их швов, которые компенсируют напряжение, возникающее при движении комнат относительно друг друга. Это привело к тому, что небольшие колебания при усадке дома дали "скручивающий" эффект - начала скручиваться общая стяжка на всю квартиру. Причем это не просто трещины, а ОТСЛОЕНИЕ стяжки от бетонной плиты в этих местах. По идее эти куски отслоенной стяжки должны вырезать и перезалить. НЕКОТОРЫЕ трещины возникли в большей степени из-за того, что около окон в стяжке залиты трубы отопления, т.е. не требующие перезаливки стяжки. В общем обращайте внимание на все трещины больше 1-2 мм, тем более если они выглядят глубокими.
Проемы в комнатах. 3 из 4 проемов завалены, причем сильно и в нескольких плоскостях сразу: у некоторых вертикаль проема похожа на параболу, некоторые немного вогнуты вовнутрь комнат. Прораб было попытался спорить, но оппонент с нашей стороны засыпал его цифрами из СНИПов. Помните, что допустимые отклонения для межкомнатных перегородок 1-2 мм на высоту стены! Прораб нам затирал о меньше 0,5 см! Это вранье! НЕ ДОВЕРЯЙТЕ СУЖДЕНИЯМ ПРОРАБА! НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ НА "а у нас в проекте", у них в проекте как угодно может быть, - СНИПы первостепенны!
Окна. Проверяйте угол наклона внешнего отлива - один из наших оказался наклонён в сторону окна, а не улицы. На балконе с внешней стороныбыла проломана одна из сэндвич-панелей - случайно из окна заметили.
Наплывы раствора. Присутствуют местами, почти у всех труб к батареям. Должны убрать, пишите в акте.
Ванная. Обнаружили непонятную фигню (как будто огромный вертикальный наплыв) у ствола вентиляционной шахты, "обернутую" гидроизоляцией. Опять же, должны убрать - стены должны быть ровными.
В проеме в ванну, в запенненном шве над блоками попал то ли камень, то ли что-то еще. Это привело к сколу и сползанию блоку под ним. Шов попросили прочистить и перезапенить. В той же ванной за трубами был вертикальный запененный шов, написали чтобы прочистили и заполнили герметиком, но не уверен насколько это требование законно.
Кухня. У вентшахты кривая "улыбающаяся" кладка. По этой кривой "стенке" вертикально проложена проводка, замазанная раствором, - выглядит отвратительно, потребует n слоёв штукатурки, но т.к. стену шахты штробить нельзя, по-другому не сделать =(
Дверь. Одно из креплений двери было не прикручено, и в закрытом состоянии видна щель в несколько мм - менять срочно и 100%!
Несмотря на все вышеперечисленные (в основном устранимые) недостатки наши строители вынесли положительный вердикт нашему жилью! Сказали, что сам дом построен по хорошей технологии, должно быть сухо, тепло и вообще хорошо =)
Спасибо за ответ) будем стараться применить на практике) Вам за какое время обещали все устранить? есть какой-то макс. предел?
Сначала сказали про 2 недели, но это было про замазывание трещин и замена подоконника. На полный список ничего не сказали, но максимально допустимое время это 1 месяц, вроде даже в контракте было прописано.
даа, печалька по поводу стяжки.... :( Остальное не так критично. У Вас какой подъезд-этаж?
Скажите у кого 2-х на две стороны. У вас между туалетом и кухней есть отверстие для слива с кухни и водопроводных труб? При втором посещении обратил внимание, что у меня сплошная кирпичная стена. Конечно проковырять придется дырку, но странно, что ее не сделали сразу ))
Вообще да, на два кирпича примерно недоложена кладка снизу именно под трубы.
Спасибо, понятно.
Верно, необходимо идти со знакомым кто хоть какое то отношение имеет к ПГС.
спасибо за такой полезный отчет.
я правильно поняла, что по кухне(вент шахта) и дверь входная дефекты не устранимые?
вы акт подписали с недочетами или не подписывали акт?
какой подъезд?
я правильно поняла, что по кухне(вент шахта) и дверь входная дефекты не устранимые?
вы акт подписали с недочетами или не подписывали акт?
какой подъезд?
Вент.шахту на кухне переделывать не будут, к сожалению. Про дверь мы в итоге написали только про петлю, щель обнаружили при повторном посещении (пломбировали счетчики), - но её при ужастиках про кражу батарей и пр. мы всё равно собирались менять безотлагательно.
Акт подписали после оформления акта о недочётах, который сдаётся прорабу. Окончательно квартиру будем принимать именно по нашему акту, где указаны все огрехи, - так и прораб сказал. 4 подъезд, 3 этаж.
Акт подписали после оформления акта о недочётах, который сдаётся прорабу. Окончательно квартиру будем принимать именно по нашему акту, где указаны все огрехи, - так и прораб сказал. 4 подъезд, 3 этаж.
Квартиру принимали в среду, пришли в субботу посмотреть еще раз, все проблемы устранили уже, все замазали и починили окна.
Товарищи, те кто принял квартиру, акт приема-передачи когда обещали подписать со стороны застройщика? Забирали ли в отделе продаж у вас 1 экземпляр ДДУ?
Могу подсказать хороших специалистов для ремонта. тел. 8-9О2-309-39-77 Александр.
подскажите, есть кому еще не звонили по поводу приемки?
и есть такие кто не подписал акт до устранения замечаний?
и есть такие кто не подписал акт до устранения замечаний?
Мне не звонили. Звонил сам на прошлой неделе, сказали рано, они сами перезвонят. Терпеливо жду теперь ))
Сегодня знакомые принимают в нашем же 5-ом подъезде - поеду погляжу, интересно. Им в пятницу звонили.
Любава, Вам тоже не звонят еще?
Сегодня знакомые принимают в нашем же 5-ом подъезде - поеду погляжу, интересно. Им в пятницу звонили.
Любава, Вам тоже не звонят еще?
да, не звонят) тоже жду)
Приняли знакомые трешку. Сам я записался на четверг - благо был в офисе. Общее впечатление по трешке - средне-нормально :). По уровню стен и пола есть локальные огрехи, но общих больших завалов не увидели. Потолок померил в одном месте - 2.57. Стяжка как тут писали с трещинами, вызванными не делением на зоны при заливке. Посоветовавшись со строителем (с нами был) решили, что все огрехи не супер критичны - стены все равно ровнять, пол все равно ровнять-укреплять слоем наливного пола. Да, витраж балкона - полный отстой - рамы хлипкие, выполнены из оконного профиля, створки открываясь провисают.
Тем не менее думаю что качество всего соответствует цене. Есть в городе предложения лучше (мегаполис например), но цены там были выше. Есть - гораздо хуже (СУ-155), цены там ниже. Поэтому всем желаю не парится и - удачного ремонта ))).
Тем не менее думаю что качество всего соответствует цене. Есть в городе предложения лучше (мегаполис например), но цены там были выше. Есть - гораздо хуже (СУ-155), цены там ниже. Поэтому всем желаю не парится и - удачного ремонта ))).
Вчера принимал, пришлось подписать, они сразу давить начинают, если позволяешь себе говорить что-то против. Говорят: Почему вы сомневаетесь в нас, мы же вам дом раньше срока сдаем. Нет никаких оснований нам не верить. А если не хотите проблем с НУК иметь подписывайте.
Так оно и было. Есть ли те, кто отказался сдавать деньги на техплан?
Так оно и было. Есть ли те, кто отказался сдавать деньги на техплан?
Да, есть!
У них по новым требованиям рег.палаты должны предоставляться план дома со всеми помещениями, вот они и заказывали в БТИ (в актах у Вас же новые данные по метражу), а теперь делают из себя благодетелей, что якобы дольщиков от хлопот избавляют (беготни в БТИ и рег. палаты) да еще и затрат лишних и под этим соусом компенсируют свои затраты на услуги Сормовского БТИ, где им скидку сделали!
Поэтому и чеков ни каких на эти 3 тысячи никто не получит!
Прокуратуры на них не хватает, если честно! Но ведь дольщики добровольно соглашение подписывают, если только потом путем введения в заблуждение.
У них по новым требованиям рег.палаты должны предоставляться план дома со всеми помещениями, вот они и заказывали в БТИ (в актах у Вас же новые данные по метражу), а теперь делают из себя благодетелей, что якобы дольщиков от хлопот избавляют (беготни в БТИ и рег. палаты) да еще и затрат лишних и под этим соусом компенсируют свои затраты на услуги Сормовского БТИ, где им скидку сделали!
Поэтому и чеков ни каких на эти 3 тысячи никто не получит!
Прокуратуры на них не хватает, если честно! Но ведь дольщики добровольно соглашение подписывают, если только потом путем введения в заблуждение.
Вот и я про то же! На мой вопрос: были ли еще неугодные дольщики? Мне сказали, что я один такой "гад" и подвожу весь дом, а без меня дом на учет не поставят)) Они предоставляют добровольно-принудительно "услугу" по составлению техплана, тем самым решая свои проблемы.
>>а без меня дом на учет не поставят))
вот дают))
вот дают))
Я тоже не подписала это соглашение. Так что есть ещё "гады" кроме Вас...На том и стоим.
а мне просто сказали что получу только акт приема передачи, без кадастрового паспорта
А разве без него нельзя? Зачем он будет нужен конкретному дольщику, если уже будет в БТИ?
согласен, кадастровый паспорт не нужен, но если квартира стоит на кадастровом учете (на который она должна попасть вместе с домом, по новому законодательству). Вот застройщик и говорит, что он типа поставит дом без квартир тех кто не сдал, по кране мере мне так сказали когда я денежку не стал сдавать.
Вот и вопрос поставит ли кадастровая палата дом без квартир или нет???
Вот и вопрос поставит ли кадастровая палата дом без квартир или нет???
А не сказали когда акт нам подпишут? Вам уже "косяки" исправили? или теперь динамить за непослушание будут?
Я думаю тут боятся нечего, застройщик уже сделал планы, т.к в акте новые площади стоят, у них нет выбора поэтому они не спрашивая нас и сделали техпланы помещений. А если бы был выбор, они не стали ничего с нашими квартирами делать, так было в других новостройках. Там каждый сам ходит и все оформляет сам.
Я думаю тут боятся нечего, застройщик уже сделал планы, т.к в акте новые площади стоят, у них нет выбора поэтому они не спрашивая нас и сделали техпланы помещений. А если бы был выбор, они не стали ничего с нашими квартирами делать, так было в других новостройках. Там каждый сам ходит и все оформляет сам.
получал десятого, сказали что акты подпишут и отдадут через три недели (причем всем выдадут уже с паспортом, а мне без него). косяков не было (существенных), у соседей окна не закрывались, трещины были на полу, около стояка подтек.
счетчики не опломбированы, но это на завтра записался
счетчики не опломбированы, но это на завтра записался
почему так долго тем кому без паспорта? там просто расписаться же?? вот опять заморочки странные у них.
Вчера принимали квартиру. 4 подъезд 10 этаж. Недочеты такие же, какие были перечислены выше - стяжка на полу в трещинах, подоконник в комнате поцарапанный. Но это всё устранимо, мы никаких претензий не предъявляли всё подписали.
Хочу посоветовать ещё не получившим - когда пойдёте принимать квартиру помимо списка куда смотреть возьмите с собой фонарик и/или лампочки, а то в потёмках лазить будете! Там уже есть куда вкрутить лампочку и выключатели, что бы её включить, почему то об этом никто не написал ранее, благо на тел. есть фонарик.
P.S. Кто будет выкидывать пластиковые окна с балкона, ну если вдруг, то пишите - заберу.
Хочу посоветовать ещё не получившим - когда пойдёте принимать квартиру помимо списка куда смотреть возьмите с собой фонарик и/или лампочки, а то в потёмках лазить будете! Там уже есть куда вкрутить лампочку и выключатели, что бы её включить, почему то об этом никто не написал ранее, благо на тел. есть фонарик.
P.S. Кто будет выкидывать пластиковые окна с балкона, ну если вдруг, то пишите - заберу.
Я так поняла вы не сдали деньги? А приемка в рабочее время происходит?
Да,это так. В рабочее.
На сайте росреестра написано, если проводились замеры бти кадастровый паспорт для регистрации права собственности не нужен.
Завтра утром идем принимать ( 6 под. 11 эт.), посмотрим чего они там настроили ))) но судя по сообщениям на форуме, то вполне прилично, за исключением мелких недочетов.
удачи и ждем впечатлений)
Какой номер у вас? У нас 469.
соседями будем, у нас 471
привет будущим соседям.мы выше -474
Приняли квартиру, все стандартно: небольшие трещины на полу, царапины на подоконнике, не отрегулированные окна (створки прижимаются не плотно, лечится регулировочными болтами). Уважаемые строители, почему нельзя сделать перегородку в одной плоскости с колоннами, чтоб не выступала, хотя бы с одной стороны, ведь казалось бы углубиться на пару-тройку см. и все ОК? Видимо у Вас другое видение! Ну да ладно. все равно придется половину переделывать. Еще не понравилось как смонтировали откосы окон, трещины по всей длине, появились в следствии того, что оштукатурили поверх не засохшей монтажной пене, но так как все равно хотел разбирать окна и заново пенить, то на это закрыли глаза. В целом все вполне нормально. Охрану говорят еще пару-тройку недель будут держать, пока не всем сдали квартиры.
По поводу несовпадения плоскостей перегородок и колонн прораб сказал - ну это потому что колонны льют одни рабочие, а перегородки возводят другие. "Кто сшил костюм?" www.youtube.com/watch?v=2wxL3DYen5g :-D
А есть такие которые не подписали акт? Ведь если что то не устраивает, то акт не подписывается... Я иду в пятницу принимать 4п. 5эт.
Я думаю вам этого не дадут сделать, поберегите нервы. Или идите с юристом.
как они могут не дать? они ругаются прямо?
Просто акт подписывается в любом случае, только с перечислением недочетов.
У вас будет такая возможность это проверить. Наверняка что-то в свой адрес услышите.
Акт в любом случае подписывается, а замечания отдельным листком оформляются. Акт свидетельствует о передаче помещения собственнику.
дольщик имеет право не подписывать акт до устранения недоделок и замечаний. Конечно при этом помещение ему не передается.
кто-то тут часто минусы ставит сообщениям))
кто-то тут часто минусы ставит сообщениям))
Кв. 368 приняли в понедельник. Дело в том , что когда приходит приглашение, к нему прилагается образец акта. Так вот образец отличается во многом от того акта, который мы подписали... . Кому интересно могу сделать скан для сравнения. Там написано, отказаться можно только, если там будут недочеты, которые могут препятствовать проживанию в этой квартире... А так как дом уже прошел все проверки то квартира годна для жилья и не подписать типо нельзя! В том же акте и написано что застройщик обязуется устранить все недочеты в течении 30 дней. Вообщем акт мы подписали)) Ничего в этом страшного нет. А вот что касается соглашение на получение кадастрового паспорта на квартиру пришлось немного поспорить... Все сошлось к тому что, пока дом не стоит на кадастровом учете, никто в БТИ вам паспорт на квартиру не сделает(( Соглашение в двух словах о том что застройщик сделает вам паспорт на квартиру одновременно с постановкой дома на кадастровый учет, причем обещают это сделать за 3 недели! Сдали вы деньги или нет - паспорт все равно вам сделают. Якобы застройщик, чтобы быстрее сделать документы на дом, заплатит за тех кто не будет сдавать... Так нас обработали))) Соглашение мы подписали и заплатили 3000 р. так как сроки оформления документов нам важны + 3000 это меньше чем 6000 )))
сделайте пожалуйста сканы) заранее ознакомимся)
спасибо.
значит на кадастровый учет поставят через три недели - это хорошо.
что бы поставить на кадастровый учет дом, а они обязаны его поставить, они конечно должны ставить каждую квартиру в отдельности, делать тех планы - только они это не за нас делают, а для себя - это их обязанность - мне так объясняли в росреестре. и денег за каждую квартиру они не платят - у них уровень не такой, они дом сдают и платят как все другие сданные дома для поставки на учет.
спасибо.
значит на кадастровый учет поставят через три недели - это хорошо.
что бы поставить на кадастровый учет дом, а они обязаны его поставить, они конечно должны ставить каждую квартиру в отдельности, делать тех планы - только они это не за нас делают, а для себя - это их обязанность - мне так объясняли в росреестре. и денег за каждую квартиру они не платят - у них уровень не такой, они дом сдают и платят как все другие сданные дома для поставки на учет.
кв 417 принята, все стандартно по недочетам, трещины, окна, подоконники)
Есть в архиве форума темка: "Проблемы с файлами БТИ в Кадастровой". Так вот, я с файлами, которые выдает БТИ колотилась больше трех месяцев. Фокус в том, что о том, что файлы БТИ не открываются программой Росреестра, этот самый Росреестр сообщает через месяц, когда Вы думаете, что пришли получать готовые документы. Ан нет, Росреестр выдает бумажечку с отказом, Вы снова бежите в БТИ, они Вам:"Ах, извините, сейчас все переделаем". Выдают новый диск. Вы снова в Росреестр, еще месяц ожиданий, и опять бумажечка с отказом по той же причине нечитаемости файлов. Вы снова в БТИ, снова новый диск, снова в Росреестр и ждете месяц чуда. И чудо происходит, правда прошло три месяца, у Вас испорчено настроение, ведь в БТИ и Росреестр Вы ходили, как на работу. Но теперь это позади. А впереди отделение Росреестра на Варварке.
А новый диск за новую плату?
Слава Богу, бесплатно.
Звонил сегодня в отдел заселения, сказали что кадастровые у них и со следующей недели начнут приглашать за ними.
А кому нибудь уже акты приема-передачи подписанные отдали?
кстати, подскажите, сколько занимает у них подписание актов с момента получения ключей?
у меня с 13 октября подписывают до сих пор..
поразительная скорость)
у нас договор долевого подписывали 3 недели. при том что мы должны в БТИ были идти через неделю.
у нас договор долевого подписывали 3 недели. при том что мы должны в БТИ были идти через неделю.
Вы приняли все-таки?
Сказали, что после праздников выдавать начнут. Когда точно, опять неясно(
Сказали, что после праздников выдавать начнут. Когда точно, опять неясно(
Да, замечания хоть и были, но не смертельные. Время дороже.
а вас еще не приглашали?
С 8 октября - звонка пока не было. Сама не звонила.
Они сразу нам сказали что акты отдадут вместе с кадастровыми, а кадастровые через 3 недели примерно. С 8 октября как раз 3 недели и прошло.
Кстати, завтра сходка жильцов 35 дома намечается?
Да, собрание сегодня будет? В 18-00 во 2 подъезде? Ничего не поменялось?
Сегодня в 18.00 в нежилом помещении на 1 эт 6 подъезда! (который ближе к пр.Гагарина) вход с торца дома.
а как быстро устраняли Вам замечания по приемке? сколько ждать их?
нам 2 дня
Подскажите пожалуйста, кто владеет информацией:
По какому расписанию охрана пускает будущих жильцов в праздники (3-4 ноября) и пускает ли вообще?
По какому расписанию охрана пускает будущих жильцов в праздники (3-4 ноября) и пускает ли вообще?
Сейчас пускают с 8 до 20 каждый день, в выходные и праздничные дни
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.